De Dennen 5 7491 HH Delden

Deze woning met bedrijfshal is ideaal om wonen met werken te combineren.
Niet alleen de enorme bedrijfshal biedt mogelijkheden maar ook de woning is verrassend ruim! Dit komt door de aanbouw waarin een welness-ruimte met zwembad is gerealiseerd maar ook de enorme leefkelder biedt veel mogelijkheden. In de woning is verder een royale woonkamer aanwezig, een werkkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

De woning gebouwd in Oostenrijkse stijl is aan beide zijkanten voorzien van een fraai houten balkon. De Oostenrijkse invloeden zijn ook in de woning te vinden zoals de houten balken aan het plafond in de woonkamer.

De bedrijfshal is bijna 600 M2, aan de voorzijde zijn twee houten opslaande deuren aanwezig, aan de achterzijde een grote overheaddeur. Door deze deur is zelfs het plaatsen van een camper geen probleem. De schuur is verdeeld in meerdere ruimtes door eenvoudige tussenmuurtjes, daarnaast is er een vide aanwezig. Er is een eigen cv-installatie, meterkast en er zijn zonnepanelen geplaatst.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote groenstrook waardoor vanuit de woonkamer veel privacy aanwezig is. Verder is rondom de woning een mix van woningen en bedrijven aanwezig. Dit komt door de ligging op het industrieterrein Sneidersbos welke aan de rand van Delden is gesitueerd.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree, voorportaal, kleine trap naar hal met toilet en garderobenis, woonkeuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, riante woonkamer met openslaande tuindeuren naar verhoogd terras, werkkamer aan de linkerzijde van het huis met toegang tot welnessruimte voorzien van zwembad, douche, sauna stoomcabine en wastafelmeubel. Deze ruimte heeft meerdere openslaande tuindeuren naar een terras.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer en-suite voorzien van ligbad, wasmeubel, douche en toilet, tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon.
Kelder: Onder de gehele woning is een kelder aanwezig. Hier is een provisieruimte, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een grote leefruimte met bar aanwezig. De kelder heeft ook een eigen entree.
Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen, biedt veel privacy en is voorzien van 3 terrassen, waarvan 1 met een buitenhaard.

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlakte: 1.964 m2
- Woonoppervlakte: 247 m2
- Inhoud: 954 m3
- Bedrijfshal ca 600m2
- Ruime hoeveelheid zonnepanelen
- De woonkamer, hal en woonkeuken zijn ook te verwarmen door een leemkachel.
- Cv-installatie uit 2013 in eigendom.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.