Willem Kuijperstraat 44 2584 XW Den Haag

Gelegen in een rustige straat in de populaire Visserijbuurt in Scheveningen ligt deze werkplaats / opslag.
Voor deze ruimte is reeds een omgevingsvergunning verleend voor het omzetten naar woonruimte.
Het bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 91 m2 indien met er woning van maakt met buitenruimte is de woonoppervlakte circa 76 m2.

Ideale ligging ten opzichte van Scheveningen Haven, het strand met boulevard, de duinen, bossen, het Westbroekpark en openbaar vervoersverbindingen.
Op loopafstand van de sfeervolle winkelstraat "De Fred" (Frederik Hendriklaan); een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter, zwembad, sportschool, speeltuin, kinderboerderij en de bibliotheek.
Tevens bevinden zich in de nabije omgeving diverse (internationale) scholen, Madurodam, Kunstmuseum en het World Forum, het centrum van Den Haag ligt op zo’n tien minuten fietsen en voor de auto zijn er verschillende uitvalswegen

De huidige en mogelijk toekomstige indeling kan je zien in de bijgevoegde plattegronden. Er kan een ruime woonkamer worden gemaakt met semi open keuken en 2 slaapkamers en een buitenruimte, totale woonoppervlakte zal dan circa 76 m2 zijn

Goed om te weten :
- Gelegen op eigen grond;
- Er is een voorbeeld indeling voor de plattegrond gemaakt op basis van de afgegeven woonvergunning;
- De VVE is conform de wettelijke eisen geactiveerd, er zijn 2 VVE leden (1/2e aandeel), bijdrage is circa € 102,17 per maand;
- Huidig bruto vloeroppervlakte is ca 91 m2, te realiseren woonoppervlakte is circa 76m2 met een buitenruimte;
- Het geheel kan uiteraard ook worden gekocht als opslagruimte;
- Er is geen energielabel, dit is niet verplicht voor de huidige situatie nl werkplaats / opslagruimte (in de aanbieding is een schatting opgenomen;
- Let op de in de aanbieding genoemde buitenruimte moet gecreëerd worden;
- Geen verwarming aanwezig;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.