Broekhuizerweg 7 6983 BM Doesburg

Te koop of te huur: multifunctioneel bedrijfspand met ca. 1590 m² opslag- en/of productieruimte en ca. 180 m² kantoorruimte. NB. er is een 3x 250 A stroomaansluiting is aanwezig. Upgrading van het pand bij huur is bespreekbaar. Gelegen op bedrijventerrein ‘Beinum-Noord’ op een ruim omsloten perceel met voldoende parkeerruimte.

Algemeen/ligging:
Gelegen op het noordelijke gedeelte van het bedrijventerrein ‘Beinum’, dat goed bereikbaar is vanaf de uitvalswegen van Doesburg (N317 en N338) richting Doetinchem, Dieren, Westervoort/Duiven en de autosnelwegen A348 of A12.

Globale indeling:
Entree, centrale hal met receptiekantoor, archief/kluis, toilet, 2 kantoorkamers, vanuit de bedrijfsruimte: ruime kantine met uitgebreide keukeninrichting, toiletgroep, achterportaal met personeelsingang en doucheruimte.
Bedrijfs-/productieruimte (ca. 900 m²) met aansluitend 2e kantoorruimte met 2 kamers, opslaghal (ca. 690 m²) met vrije hoogte van ca. 5,3 m.

Maatvoering/oppervlakken:
Kantoorruimte: ca. 180 m².
Semi-permanent kantoor ca. 60 m².
Bedrijfsruimten: totaal ca. 1.580 m².
Vrije hoogten ca. 3,3 m. resp. 5,3 m.
Totaal perceeloppervlak 3.690 m².

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
* Betonvloer;
* Overheaddeuren;
* Verwarming (deels nieuwe heaters);
* Kantine met uitgebreide keuken;
* Toiletgroep en douche.
* Meterkast met 3x 250A aansluiting.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
* Verwarming d.m.v. radiatoren en HR CV-ketel;
* Toilet.

Energielabel:
Er is een energielabel D aanwezig voor het kantoorgedeelte.

Bestemmingsplan:
De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, dat ruime gebruiksmogelijkheden biedt binnen de bedrijfscategorieën 1 tot en met 3.2. Nadere info via gemeente Doesburg beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Bijzonderheden:
Verhuurder is bereid te investeren in upgrading bij huur voor een langere periode.

Koopcondities:
* Koopsom € 695.000,- kosten koper, geen BTW.
* Bankgarantie ter grootte van 10% binnen 14 dagen na ondertekening koopovereenkomst.
* Vastlegging overeenkomst in Model NVM.
* Verkoop vrij van huur en gebruik en 'as-is, wher-is'.
* Niet eigen-gebruiksclausule en ouderdoms- en asbestclausule.

Huurcondities:
* Huurprijs in overleg, mede afhankelijk van opleveringsniveau en huurcondities
* Huur te vermeerderen met 21% BTW.
* Huurperiode 5 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW 2015) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen, waarvan o.a. één m.b.t. tot plicht van verlenen toegang voor periodieke inspectie van het pand door de verhuurder.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging: bel 06-23103850