Boliestraat 13 7001 BA Doetinchem

Op prachtige locatie in het centrum van de stad Doetinchem bieden wij te koop aan: 2 verhuurde winkels met magazijn met achteringang op de begane grond, royaal woonappartement met groot terras met daktuin van ca. 130 m² en overkapping in eigen gebruik, Bed & Breakfast met achteringang en aparte ontbijt- en verblijfsruimte alsmede een garage / berging.

Prachtige ligging in het hart van Doetinchem met vanaf het terras uitzicht op p.a. de Catharina kerk en met alle voorzieningen, zoals winkels en horeca binnen handbereik.

Verhuurde ruimten
Boliestraat 13 Doetinchem:
Winkelruimte met magazijn en dienstruimte

Vloeroppervlakte
- Winkel ca. 86 m²
- Magazijn ca. 30 m²
- Kelder ca. 20 m²
- Frontbreedte ca. 5.00 meter

Boliestraat 15 Doetinchem:
Winkelruimte met magazijn en dienstruimte,
Huurder : Spellenwinkel De Betovering

Vloeroppervlakte :
- Winkel ca. 130 m²
- Magazijn ca. 50 m²
- Frontbreedte ca. 7,2 meter

Indeling en metrages:
Kelder :ca. 15 m²
Begane grond :
2 winkelruimtes met magazijn en achteringang ter grootte van respectievelijk ca. 116 m² en 180 m².
Entree/ trapopgang, trapopgang B&B.
1e verdieping :
Overloop, woonkamer ca. 55 m², hal, vaste kast, wasruimte en douche, toilet, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, keuken, kantoor, terras met overkapping en berging.

2e verdieping:
Links : overloop, inloopkast, 2 slaapkamers en inloopkast.
Rechts : overloop, 3 slaapkamers, zolder en vliering.

Aan de achterzijde van het object, bereikbaar vanuit de Hamburgerstraat, bevindt zich een garage van ca. 30 m² een berging van ca. 9 m² en een kelder van ca. 15 m².

Bijzonderheden:
- Levering : As Is Where Is
- Voorbehoud goedkeuring eigenaar
- Onder bezwaar van huur (huidige huurovereenkomsten) voor de winkelruimte
- Meetrapport aanwezig
- Het is mogelijk om de woning op de 1e n 2e verdieping alsmede Bed&Breakfast op te delen in twee woningen
- Woning en B&B in eigen gebruik
- Steeg achterzijde wordt 's avonds afgesloten, garage is bereikbaar per auto vanuit de Hamburgerstraat

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.