Innovatieweg 16-F 7007 CD Doetinchem

Te koop op bedrijventerrein Wijnbergen te Doetinchem een hoogwaardige en energieneutrale bedrijfsruimte in een bedrijfsverzamelgebouw met een showroom/ kantoor op de begane grond, opslagruimte/magazijn en zeer royaal kantoor op de verdieping, en met een unieke zichtlocatie vanaf de snelweg A18.

INDELING
Entree en showroom: groot ca. 42 m2
Magazijn b.g. laag: groot ca. 100 m2
Magazijn hoog: groot ca. 132 m2
Kantoor verdieping: groot ca. 145 m2

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar (b.3.50m1 x h.3.40m1)
- Stellingen (blijven achter) in de hoge bedrijfsruimte ( vrije hoogte 7.20m1)
- PVC vloer in de kantoorruimten
- Systeemplafonds met LED verlichting
- Airco in alle kantoorkamers
- Pantry op de 1e verdieping
- Toiletgroep op de begane grond en 1e verdieping
- 8 eigen parkeerplaatsen
- 44 zonnepanelen met een opbrengstvermogen van ca. 16.500 kWh
- Stroomaansluiting 3 x50 amp
- Aanwezige camera beveiliging blijft aanwezig

Energielabel A+++

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Wijnbergen heeft een zeer centrale ligging: het bedrijventerrein is direct aan de snelweg A18 gelegen en op slechts enkele autominuten van de snelweg A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen).
Totaal 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk Gebied - 2021, de bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 5.3.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.
Over de kooprijs is omzetbelasting verschuldigd.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.