Julianastraat 116-RD 5104 ET Dongen

TE KOOP
Bedrijfsruimte met kantoorruimte en garage op een groot perceel van 1.535 m².

Ligging:
Het pand is gelegen in een woonwijk op loopafstand van het centrum. De uitvalswegen richting Breda en Tilburg zijn op enkele autominuten bereikbaar.
Dongen is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Breda en Tilburg en is daardoor een centrale vestigingsplaats voor de regio Midden-Brabant. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen.

Bouwjaar:
Omstreeks 1970 en in latere jaren verbouwd en aangebouwd.

Omschrijving:
A In steen gebouwde bedrijfshal met grote schuifdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur.

B Aangebouwde opslagruimte met elektrische overheaddeur.

C Kantoorruimte/kantine met eigen toiletgroep en inbouwkeuken voorzien van afwasmachine, koelkast en magnetron.

D Goed verzorgde kantoorruimte met moderne toiletgroep en inbouwkeuken met afwasmachine, koelkast en magnetron.

E Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur.

Oppervlakte:
A Bedrijfshal circa 310 m².
B Opslagruimte circa 85 m².
C Kantoorruimte/kantine circa 76 m².
D Kantoorruimte circa 77 m².
E Garage circa 21 m².
Totale oppervlakte circa 569 m².

Bouwaard:
Het pand is gebouwd van steen met plat dak. De gevels van de kantoren zijn uitgevoerd in gevelbeplating. Het dak van de loods en opslagruimte zijn verouderd. Het dak van het kantoorgebouw is van recente datum.

Bestemmingsbepalingen:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Julianastraat 122’, met als bestemming ‘bedrijf’. Op verzoek kunnen wij u het bestemmingsplan mailen of kunt u kijken op de website van ruimtelijke plannen.

Verwarming:
De bedrijfshal heeft geen verwarming.
De kantoren en kantine zijn voorzien van een gasgestookte c.v.-installatie, 2 ketels.

Isolatie:
De kantoren zijn voorzien van isolatievoorzieningen.

Bijzonderheden:
Gezien de ligging en de indeling is het pand voor veel doeleinden geschikt.

Bezichtiging:
Is uw belangstelling voor dit unieke pand gewekt en wenst u het pand te bezichtigen, neem contact op met ons kantoor.