Darwinstraat 5-F 6718 XR Ede

De WOW Factor op een perfecte zicht locatie!

Vanwege bedrijfsgroei en verhuizing mogen wij namens de eigenaren dit prachtige bedrijfspand te koop aanbieden.

Het pand is gerealiseerd in 2018 en door de huidige eigenaar met zorg afgebouwd, ingericht en onderhouden. Dit is meteen bij binnenkomst al te zien. De begane grond bestaat uit een deel showroom met open keuken en een deel afgesloten bedrijfsruimte. Beide delen zijn apart toegankelijk met een normale loopdeur en een grote overheaddeur voor de bedrijfsruimte. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken welke volledig is ingericht als kantoorruimte. Beide etages zijn compleet en luxe afgewerkt met alle hedendaagse voorzieningen zoals airconditioning. De combinatie van de ligging op de hoek en aan het water zorgt door de vele ramen voor een prachtig uitzicht en zicht locatie. Gelegen op het bedrijventerrein met uitzicht op water en groen; kortom een heerlijke werkplek en zeer representatief om mensen te ontvangen.

Adres:
Darwinstraat 5F te Ede.

Oppervlakte:
Ca. 100 kantoor/showroom op de begane grond.
Ca. 58 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 150 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- entree met loopdeur;
- uitgebreide meterkast;
- deur naar bedrijfsruimte;
- pvc vloer;
- luxe inbouwkasten;
- open keuken met eiland;
- veel ramen;
- vide;
- zwart systeemplafond met ledarmaturen en spots;
- opbergkast onder trap;
- in het plafond geïntegreerd klimaatsysteem voor koelen en verwarmen;

Bedrijfsruimte:
- opbouw ledverlichting;
- monolithische gecoate betonvloer;
- overheaddeur 3.00 x 3.50;
- verwarmd en gekoeld middels een airco unit.

Verdieping:
- vaste afgewerkte trap;
- luxe inbouwkasten rondom trap;
- tapijt;
- veel ramen;
- vide;
- zwart systeemplafond met ledarmaturen en spots;
- in het plafond geïntegreerd klimaatsysteem voor koelen en verwarmen;
- stroom- en datapunten;

Energielabel:
A++ en gasloos.

Algemeen:
Het pand is voorzien van een alarmsysteem met camera's en brandmelders.

Bereikbaarheid:
Per auto
Bedrijventerrein A-12 is zowel per eigen vervoer als ook per openbaarvervoer zeer goed bereikbaar door de ligging aan de op- en afritten van de Rijksweg A-30 welke aansluit op de rijkswegen A-12 en A-1.

Per openbaar vervoer
In de nabijheid bevinden zich bushaltes en NS-station Ede-Wageningen bevindt zich eveneens op korte afstand.

Parkeren:
Het pand is voorzien van eigen parkeerplaatsen.

VVE & Parkmanagement:
Het pand maakt onderdeel uit van VVE de Vallei Ede waarin bepaalde zaken zoals de opstalverzekering collectief zijn geregeld. Op het bedrijventerrein BTA12 is tevens een Parkmanagement actief welke zich onder andere inzet voor behoud van de kwaliteit en uitstraling van het terrein. Koper wordt hier automatisch lid van.

Koopprijs:
€ 439.500,- kosten koper exclusief btw.

Koopovereenkomst:
Wanneer u het pand wenst aan te kopen dan zullen wij de koopovereenkomst opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Aanvaarding:
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.