A. Vogelstraat 11 8081 HD Elburg

TE KOOP
A. Vogelstraat 11 te Elburg.

OBJECT
Vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand gelegen op één perceel aan de A. Vogelstraat 11 in Elburg. Het bedrijfspand bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte; de kantoren zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is opgesplitst in twee delen, voor verhuur en eigen gebruik. Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van 997 m², waarvan ongeveer 629 m² reeds verhuurd is. De overige 368 m² kan middels een 'sale and lease back'-constructie worden verhuurd aan de huidige eigenaar tot 31 december 2024.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Elburg, op het industriegebied Kruismaten, aan de A. vogelstraat 11. In de directe omgeving zijn het stadscentrum, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 6,9 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep) Ook per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op 1,1 km, en het dichtstbijzijnde NS Station bevindt zich op 6,9 km (traject Zwolle – Amersfoort).

BESTEMMINGSPLAN
Het complex valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Kruismaten 2012 en het betreft een bedrijfsbestemming met een milieu categorie tot en met 3.2.

BOUWJAAR
2008.

ENERGIELABEL
B.

PERCEELSGROOTTE
Het perceel is groot 1.720 m².

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 997 m², bestaande uit:
- ca. 138 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 125 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 147 m² bedrijfsruimte begane grond (onder entresol);
- ca. 147 m² bedrijfsruimte verdieping (entresol);
- ca. 440 m² bedrijfsruimte begane grond (zijkant / achterkant).

HUURDERSGEGEVENS
A. Vogelstraat 11 (ged.)
Verhuurbare vloeroppervlakte: 629 m²
Ingangsdatum: 01 juni 2023
Expiratiedatum: 31 mei 2025
Huidige huurprijs: € 41.000,- per jaar exclusief omzetbelasting

A. Vogelstraat 11 (ged.)
Verhuurbare vloeroppervlakte: 368 m²
Ingangsdatum:
Expiratiedatum: 31 december 2024
Huidige huurprijs: € 24.000,- per jaar exclusief omzetbelasting

KOOPSOM:
€ 850.000,-- k.k. excl. omzetbelasting

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
- elektrische overheaddeuren (2x) met een inrijhoogte van ca. 4,00 m;
- meterkast met aansluiting op de nuts;
- krachtstroom voorzieningen;
- led verlichting;
- ventilatoren;
- lichtstraat;

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
- cv-installatie met radiatoren:
- kantineruimte met pantry op de begane grond;
- systeemplafonds met TL-verlichting;
- kabelgoten;
- airco-unit;
- toiletten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
De over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
De over de koopsom verschuldigde overdrachtsbelasting is voor rekening van koper.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst. Vervalt op de dag van het notarieel transport.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.