Industrieweg Oost 9-f7 6662 NE Elst (GE)

Algemeen:
Het project bestaat uit 40 multifunctionele bedrijfsunits met een moderne en eigentijdse uitstraling. De units dienen uitstekend als magazijn, werkplaats, showroom, opslagruimte of atelier.

Vloeroppervlakte:
Voor de verkoop zijn de volgende bedrijfsunits beschikbaar:
- Unit 16, 17, 19 en 20.

De units hebben een oppervlakte van 141,1 m² BVO (70,4 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 70,7 m² kantoorruimte op de verdieping).

Het is mogelijk units te koppelen.

Locatie:
Met zijn strategische ligging tussen Arnhem en Nijmegen en een uitstekende bereikbaarheid, biedt 'De Aam' een inspirerende omgeving voor vele succesvolle ondernemingen.

Het bedrijventerrein herbergt een diversiteit aan ondernemingen, variërend van een modern ziekenhuis tot talloze gedreven middelgrote en kleine bedrijven.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Gelegen nabij de A15 en de A325 met goede aansluitingen op de A50 en de A12. Het centrum van Arnhem als van Nijmegen zijn gelegen op circa 15 autominuten afstand.

Openbaar vervoer: Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, dankzij een bus- en treinstation op loopafstand.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen per unit.

Vrije hoogte:
Circa 3,8 meter.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 1.000 kg per m²;
- Eerste verdieping: 400 kg per m².

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd, doch voorzien van:
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaatvloer (zonder dekvloer) op de verdieping;
- Kunststof puien en kozijnen;
-Ter plaatse van de entree wordt het gevelkozijn uitgevoerd als aluminium pui met te openen delen, elektrisch bediend (niet aangesloten);;
-Meterkast per unit met aansluitingen t.b.v. elektra en water;
-Aansluitpunten riolering.

De technische omschrijving d.d. 09 maart 2023 kunt u bij ons opvragen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Elst, bedrijventerrein De Aam’ met de bestemming ‘bedrijventerrein’ met de functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten B;
- niet-zelfstandige kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Koopprijs per unit:
€ 162.000,-- (VON), te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Betaling:
De betaling van de koopsom van de grond, de verlopen betalingstermijnen en de overige rechten, kosten en belastingen zullen plaats vinden via de projectnotaris.

Notaris:
Olenz notarissen.

VVE:
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal er een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.

Oplevering:
In het eerste kwartaal van 2024.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

dkmakelaars.nl