De Ossenboer 10 7547 SJ Enschede

Op het bedrijventerrein Havengebied in Enschede, bieden wij deze moderne bedrijfsruimte met showroom aan voor de verkoop. De totale omvang van het pand is ca. 2.576 m². Waarvan ca. 925 m² showroom, ca. 1.285 m² bedrijfsruimte en ca. 366m² entresol.

Het bedrijfspand is gelegen op een mooie zichtlocatie en aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.576 m² die als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Showroomruimte / bedrijfsruimte circa 925 m²
Bedrijfsruimte circa 1.285 m²
Entresol circa 366 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 826, 1887 en 1628
Grootte: totaal 2.737 m²

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijvenpark Havengebied in Enschede, nabij de op- en afritten van de Rijkssnelweg N18 (Westerval). Vanuit Enschede en Hengelo is het object direct te bereiken. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Keuken Totaal, Jongeneel, Willem Dijk AGF B.V.,Masterpack Group B.V., Habeco B.V. en JEKozijnen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Showroom
- entree middels moderne glazen pui;
- lichtstraat;
- kantoorruimte;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte varieert van ca. 4 tot 5 meter;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- vloeren bestaan uit diverse type vloeren (betonvloer, straatwerk);
- lichtstraten.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de op- en afritten van de Rijksweg N18 en Rijkssnelweg A35.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het pand is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord, met als enkelbestemming 'bedrijventerrein' - bedrijven tot categorie 5.1.
Daarnaast heeft het object gedeeltelijk de functieaanduiding 'detailhandel'. Conform het bestemmingsplan betekent dit dat detailhandel is toegestaan met uitzondering van supermarkten en verkoop van etenswaren zoals groenten, vlees en andere levensmiddelen.

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10 procent van de koopsom.

Verhuur
In overleg mogelijk tegen nadere voorwaarden

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.