Euregioweg 370 7532 SN Enschede

Op bedrijventerrein Euregio op een zichtlocatie aan de doorgaande weg bieden wij namens onze opdrachtgever deze multifunctionele bedrijfsruimte te koop aan. De bedrijfsruimte beschikt over twee loading docks en is uitermate geschikt voor groothandels- en /of lichte productie doeleinden in combinatie met kantoorruimte. Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 2.281 m² en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het bedrijfsobject is recentelijk aan de binnen- en buitenzijde geheel gerenoveerd.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.281 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte / Showroom circa 415 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 5 meter) circa 1.382 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 7 meter) circa 484 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummer(s): 7046, 7129, 7372 en 9134
Grootte: 3.891 m²

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op een riant perceel op Bedrijventerrein Euregio aan de oostzijde van Enschede. Door de ligging is er een snelle verbinding met de A35 en Losser/Overdinkel. De Duitse grens is ook binnen enkele autominuten rijden bereikbaar.
In de nabije omgeving zijn onder meer Wildkamp Enschede, Elbatex Bedmode, Select Design B.V., Maas Van ’t Hoog, Esschert Design en ILG Food Group gevestigd.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Bedrijfsruimte:
- Laadkuil v.v. 2 loading docks
- Overheaddeur
- LED-verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Kantine met pantry
- Krachtstroom
- Vrije hoogte deels ca. 4,2 meter en deels ca. 7 meter

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is goed te bereiken met eigen vervoer middels de A35. Het NS-station De Eschmarke ligt op 500 meter afstand, zodat het met het openbaar vervoer ook goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
Euregio Bedrijvenpark 2013 met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1"

Vraagprijs
€ 1.495.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.