Jaargetijdenweg 29-21 7532 SX Enschede

Nu in de verkoop, 2 (twee) hoogwaardige garageboxen van elk circa 18 m² op een zeer net garagepark. De garageboxen zijn onder andere voorzien van elektrische geïsoleerde overheaddeuren en meerdere elektra en lichtpunten. Elke garagebox heeft zijn eigen postbus en huisnummer, dit stelt kleine ondernemers in staat om zich hier te registreren en post te ontvangen. De garageboxen bieden diverse gebruiksmogelijkheden, namelijk voor opslag, als bedrijfsruimte of als stalling.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de garageboxen bedragen circa 18 m² per unit. Beide garageboxen kennen de volgende identieke afmetingen: 6m x 2,98m x 2,5m (l x b x h).

Kadastrale gegevens
Adres: Jaargetijdenweg 29-21 & Jaargetijdenweg 29-22 te Enschede
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummers: 9361 A18 & 9361 A19
Grootte: 50m²

Locatie
Het objecten zijn gelegen op bedrijventerrein 'Euregiopark' aan de Oostzijde van Enschede. Deze locatie is uitstekend te bereiken vanaf de lokale N-wegen N731, N732 en N733. Het centrum van Enschede bevindt zich op slechts 10 minuten rijden van de locatie. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: ILG Food Group, Butlon, Verkeersschool Olaf Fijen en Essschert Design.

Voorzieningen
De objecten worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Per garagebox
- Eén (1) elektrische geïsoleerde overheaddeur;
- Brandblusser;
- Vlakke betonvloer, met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 350 kg/m²;
- Dakventilatie;
- Unit 29-22 is voorzien van krachtstroom.

Algemeen
- 24/7 toegang tot het terrein d.m.v. elektrische toegangspoorten;
- Omheind met hekwerk;
- Camerabeveiliging;
- Verlicht buitenterrein middels bewegingssensor;
- Verhard buitenterrein middels betonnen klinkers;
- Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op het terrein.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'EUREGIO- BEDRIJVENPARK 2013' met de bestemming ‘Bedrijventerrein'. De locatie is bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 3.2.

VvE beheer
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein en onderhoud pand is van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht. Een koper wordt van rechtswege bij overdracht/levering van een bedrijfsunit automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:

- Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein en gehele pand;
- Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. De daaropvolgende bijdragen zullen door de eigenaren worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- De opstalverzekering;
- De aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak;
- Onderhoud van gemeenschappelijke groenvoorziening.

Vraagprijs
€ 25.000,- k.k. te vermeerderen met BTW per unit.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op gedeeld terrein.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.