Tussendonk 152 4878 AM Etten-Leur

ALGEMEEN
Deze instapklare bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de betonnen verdiepingsvloer. De begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur en een loopdeur en de verdieping wordt voorzien van een raampartij.
Project ‘De Zaak’ is gerealiseerd op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur, dat ruim van opzet en goed te bereiken is en op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A58 (Roosendaal-Breda).

TE KOOP
Tussendonk 152 (bouwnr. 14 op de plattegrond) Tussenunit: 125 m² + 3 pp instapklaar:
€200.000 KK ex BTW + €10.000 ex BTW overname roerende zaken

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2, waaronder lichte bedrijfswerkzaamheden, opslag en ondergeschikte kantoorfunctie op de verdieping.

OPPERVLAKTE Tussendonk 152
Begane grond: ca. 80 m²
Verdieping: ca. 45 m²
Parkeerplaatsen: 3

De unit is 5.20m breed en 15,30m diep en 7.5m hoog.

De unit wordt opgeleverd met de volgende extra voorzieningen, te weten:
- vloercoating begane grond + 1e verdieping;
- Keukenblok;
- Toiletruimte;
- brandblusmiddelen;
- elektra, WCD's en LED verlichting;
- buitenverlichting.

TER OVERNAME OVER TE NEMEN DOOR KOPER VOOR €10.000 EX BTW
- palletstellingen begane grond;
- camerasysteem;
- alarmsysteem;
- intercom (incl. camera) i.c.m. open sturen deur op afstand.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren);
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- kunststof staal verstrekte kozijnen met HR++-beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonelementen;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- de dak-/ en staalconstructie zijn voorbereid op een extra gewicht van zonnepanelen (exclusief zonnepanelen);
- eigen meterkast met een basisaansluiting. Koper dient rekening te houden met aansluiten groepenkast.

Voorzieningen/specificaties begane grond:
- lichte industriefunctie, casco afwerking;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,10 meter breed en 3,50 meter hoog (excl. aansluitpunt opgenomen in optiepakket elektra);
- loopdeur;
- vrije hoogte op de begane grond ca 3,50 meter onder de betonnen verdiepingsvloer en ca. 7,50 meter onder de staalconstructie van het staaldak.

Voorzieningen/specificaties verdieping:
- vurenhouten trapopgang;
- balustrade;
- kanaalplaatvloer afgewerkt met een zandcementvloer;
- maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie van het staaldak ca. 3,30 meter;
- draai-/kiepraam en vaste ramen.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met per unit toebedeelde parkeerplaatsen;
- riolering en straatkolken;
- groenvoorziening;
- erfafscheiding;
- éénrichtingsweg met een inrit en een uitrit.

Opmerking m.b.t. unit 146 en 148:
Deze units hebben water- en energieaansluiting en kunnen weer worden aangesloten door de betreffende maatschappijen.
De stroomvoorziening komt momenteel vanuit unit 152. Bij verkoop zal deze aansluiting vervallen.

PARKEREN
Het object beschikt over vier eigen parkeerplaatsen.

VRAAGPRIJS
€200.000 KK ex BTW + €10.000 ex BTW overname roerende zaken

WAARBORG/BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.