Oude Kerkstraat 12-D 4878 AA Etten-Leur

Op het bedrijventerrein 'Vosdonk' in Etten-Leur komen er twee naast elkaar gelegen bedrijfsunits beschikbaar voor de verkoop. De units kunnen zowel tezamen als individueel worden verworven. De bedrijfsunits gelegen aan de Oude Kerkstraat 12 G-13 en G-14 worden casco opgeleverd en beschikken over o.a. een betonvloer, een entresolvloer, een overheaddeur, water en elektra. De objecten maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw (2018) bestaande uit 23 kleinschalige bedrijfsunits op afgesloten eigen terrein. Aanvaarding per 1 mei 2024. Interesse? Wij leiden je graag vrijblijvend rond tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
Bedrijventerrein Vosdonk is gelegen aan de westkant van de gemeente Etten-Leur, direct aan de rijksweg A58 (afrit 19). Het bedrijventerrein heeft een bruto oppervlakte van ca. 350 hectare en zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte per bedrijfsunit bedraagt ca. 59 m2, bestaande uit 34 m2 bedrijfs- en/of opslagruimte op de begane grond en een ingebouwde entresolvloer van ca. 25 m2. Op de entresolvloer bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een kantoor en toilet.

BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan 'Vosdonk', onherroepelijk verklaard op 12 juni 2012, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming 'Bedrijventerrein - 1' heeft met functieaanduiding 'Specifieke vorm van kantoor - Bedrijfsverzamelgebouw'. Binnen deze bestemming zijn op grond van de voorschriften bedrijven in de milieucategorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 uit de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor een compleet beeld verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt EUR 89.950,- kosten koper per bedrijfsunit, te vermeerderen met BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een zekerheidsstelling in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat "as is", onder meer voorzien van:
• Een overheaddeur (hoogte 5,00 meter) voorzien van 2 volglassecties en een loopdeur (met verlaagde drempel);
• Een entresolvloer van 5,00 x 5,00 meter met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2;
• De wanden tussen de units zijn van gasbeton/sandpanelen;
• Hoogte bedrijfsunit is ca. 6,00 meter, hoogte onder de entresol ca. 3,00 meter;
• Zowel het dak als de gevels zijn voorzien van sandwichpanelen;
• Een afsluitbare automatisch bedienbare terreinpoort;
• Water;
• Elektra (max. 25 Ampere);
• Verlichting.

LEVERING
Uitgangspunt bij verkoop van deze propositie is een levering gebaseerd op het 'as is, where is’, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars Vossehoek te Etten-Leur is opgericht. De bijdrage is vastgesteld op € 35, - per maand per bedrijfsunit. Op verzoek kunnen wij de stukken van de Vereniging van Eigenaren verstrekken.

AANVAARDING
Per 1 mei 2024.

OMZETBELASTING
De koopsom wordt vermeerderd met 21% omzetbelasting.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.