Nievelsteenstraat 7 6471 CB Eygelshoven

TE KOOP/TE HUUR | NIEVELSTEENSTRAAT 7 | EYGELSHOVEN

Volumineuze bedrijfsruimte, groot ca. 1.700 m², gelegen op een goede zichtlocatie aan bedrijventerrein Julia te Eygelshoven.

Het object beschikt over een courant opleveringsniveau met drie overheaddeuren, kraanbaan (10 ton), grote lichtstraat, enkele raampartijen aan bovenzijde gevel, krachtstroom, gasheaters en een monolithisch afgewerkte betonvloer.

Daarnaast zijn er fraaie kantoren en een verhard buitenterrein hetgeen volledig is omheind.

BASISKENMERKEN

Adres: Nievelsteenstraat 7, 6471 CB Eygelshoven
Bouwjaar 2000
Gebruik: bedrijfsruimte, kantoren
Oppervlakte: ca. 1.800 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m²
Huurprijs: € 8.000,- per maand, exclusief BTW
Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE

De bedrijfsruimte is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "Julia". Provinciale weg N299 is op korte rijafstand bereikbaar. Via deze Provinciale weg is de snelweg N281 binnen tien autominuten bereikbaar (op- en afrit ter hoogte van Parkstad Limburg Stadion).

De nieuwe 4-baans weg Buitenring Parkstad Limburg heeft de bereikbaarheid nog verder verbeterd. Het treinstation van Eygelshoven is op korte loopafstand bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte ca. 1.600 m²
Begane Grond – kantoren/kantine/toilet ca. 100 m²
Eerste verdieping – kantoren ca. 100 m²
Totaal ca. 1.800 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming:
Het gebouw valt binnen ontwerp bestemmingsplan “Bedrijventerrein Julia”, ontwerp van 29-05-2019, bestemd als “Bedrijventerrein” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2“.
Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 8.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 1.050.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade , sectie P, nummers 1542 (gedeeltelijk)
Totaal groot ca.: 3.000 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.