Handelsstraat 7917 RC Geesbrug

Start bouw oktober 2023 - verwachte oplevering Q1 2024

Te koop: nieuw te bouwen bedrijfspand op bedrijventerrein Geesbrug, gelegen direct naast de A37 richting Emmen en Duitsland

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein Geesbrug, een ideale locatie gelegen naast de A37 (Emmen-Duitsland) en op 10 minuten rijden van de Buitenvaart in Hoogeveen

Kadastrale gegevens
Gemeente Oosterhesselen, sectie L, nummer 777, groot 1.005 m²
Bij deelverkoop wordt de kavel gesplitst en wordt er een recht van overpad gevestigd.

Oppervlakte:
Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt ca. 468 m²; dit wordt opgesplitst in 3 units van 156 m² ( 12 x 13 m), het is mogelijk 2 units samen te voegen naar 312 m² ( 12 x 26 m).
Daarnaast is het mogelijk bij de voorste en/of achterste unit een spantvak toe te voegen en zo de unit te vergroten van 156 m² ( 12 x 13 m) naar 234 m² ( 12 x 26 m).

Hoogte:
Het gebouw heeft in het midden een hoogte van ca. 7,30 aflopend naar ca. 5 meter aan de zijkanten

Bouwkundige gegevens:

Isolatie:
- wandisolatie 80 mm met een rc waarde van 3,76
- dakisolatie 80 mm met een rc waarde van 3,9
- scheidingswanden materiaal steenwol panelen

Constructie:
- stalen gordingen tussen de spanten, dakplaat valt op het spant
- scheidingswand onder het spant

Voorzieningen:
- elektrische overheaddeur (4 x 4 meter)
- kunststof loopdeur
- geïsoleerde betonvloer: 10 cm tempex (rc waarde 3.0) en 15 cm monoliet afgewerkte betonvloer
- max. vloerbelasting 1.000 kg/m²
- aanleggen vloerverwarming is mogelijk
- rioolaansluiting
- meterkast met elektra- en wateraansluiting
- Uitstortgootsteen met opbouw wandkraan (koud water)

Elektra:
- 3 x 25 ampère met 1 Hoofdschakelaar 40a 4p,
- 3 B16 aardlekautomaten 2p
- 1 B16 aardlekautomaat 4p
- 1 schakelaar t.b.v. binnenverlichting
- 1 schakelaar t.b.v. buitenlamp (excl. armatuur)
- 1 wcd naast schakelaar
- 6 dubbele wcd opbouw spatwaterdicht
- 1 wcd 5p opbouw t.b.v. elektrische overheaddeur
- verlichting: 6x led armatuur 160 cm spatwaterdicht
- leidingwerk uitgevoerd als zijnde opbouw in zicht met kabels

Opties meerwerk:
- Toilet incl. sanitair en 120 cm tegelwerk
- Houten zoldervloer van 1 spantvlak, ca. 6 x 12 meter met 1 kolom
- Warmwatervoorziening
- Overige opties in overleg

Terrein:
Het terrein is aan de zij- en achterkant volledig bestraat en voorzien van een zwart hekwerk, dubbelstaafmatten hoogte 170 cm (- poorten of draadhekwerk door koper te realiseren)

Energielabel:
Een energielabel voor deze units is niet verplicht.

Overig:
- verwachte oplevering 1e kwartaal 2024

Koopprijs, vrij op naam en excl. BTW:
Opslagunit 1 : 156 m² - € 185.000,= incl. 138 m² buitenterrein
Opslagunit 2 : 156 m² - € 149.000,=
Opslagunit 3 : 156 m² - € 175.000,= incl. 244 m² buitenterrein
Opslagunit 1 en 2 of 2 en 3 samengevoegd tot één unit : 312 m² - € 319.000,=
Opslagunit 1 t/m 3 samengevoegd tot één unit : 468 m² - € 490.000,=

Extra voorbehoud: definitieve goedkeuring verkoper