Livingstoneweg 1-20 4462 GL Goes

Aerssens & partners makelaars biedt TE HUUR EN TE KOOP aan:
2 NIEUWE BEDRIJFSUNITS op het bedrijventerrein De Poel
Livingstoneweg 1-20 en Livingstoneweg 1-21

Ben je op zoek naar een moderne en functionele bedrijfsruimte van eerste klas kwaliteit voor jouw onderneming? Aan de Livingstoneweg in Goes zijn gloednieuwe bedrijfsunits die de ideale uitvalsbasis vormen voor jouw succesvolle bedrijf in aanbouw.
Met deze 2-laagse bedrijfsunits heeft u een direct instapklare locatie voor uw bedrijf met onder meer een vaste verdiepingsvloer, een extra hoogte (6,4 meter hoog) en een extra breed kozijn met ramen zodat eenvoudig een mooie kantoorruimte kunt realiseren, toiletruimte, keukenblokje en een 1e klas afwerking.

Het bestemmingsplan laat een diversiteit aan bedrijven toe. De bedrijfsunits zijn ideaal voor diverse sectoren, waaronder productie, logistiek, handel, dienstverlening en nog veel meer. Met deze dubbellaagse bedrijfsunit heeft u flexibele indelings-mogelijkheden en bieden de units voldoende ruimte voor jouw bedrijfsactiviteiten, al dan niet in combinatie met een kantoor wat in ondergeschikte mate aanwezig mag zijn.

Deze bedrijfsunits zijn van hoge kwaliteit.
Standaard zijn de begane grondvloeren volledig onderheid en afgevlinderd met een draagkracht van 1.000 kg/m², hebben geïsoleerde wanden en vloeren en daken, kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++, elektrisch aangedreven sectionaaldeuren inclusief afstandbediening en alle units worden voorzien van een meterkast met nutsvoorzieningen met elektra voorzien van krachtstroom (3 x 25 Ampère) en water.

Voor alle units geldt:
- Onderheide afgevlinderde betonnen begane grondvloer 1000 kg/m2.
- Extra verdieping
- De units zijn voorzien van geïsoleerde vloeren. Rc 3.5
- De daken zijn geschikt voor zonnepanelen.
- Er zijn geïsoleerde wanden en daken.
- Beide units zijn voorzien van meterkasten met nutsvoorzieningen voor elektrisch en water (incl). 3 x 25 Ampère
- Elektrisch aangedreven overheaddeuren, inclusief afstandsbediening.
- Toiletruimte
- Keukenblokje
- Parkeren voor de unit.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++
- Ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren en algemeen gebruik komt er een elektrisch laag schuifhek om het terrein af te sluiten en is er buitenverlichting voorzien. Dit is om de veiligheid nog beter te garanderen. Huurder zal een nader te noemen bijdrage leveren aan de gebruikerskosten van de VvE.

Locatie:
De locatie is gelegen op het bedrijventerrein De Poel, een goed geoutilleerd bedrijventerrein aan de rand van Goes. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de Westerscheldetunnel naar Zeeuws-Vlaanderen en België zijn direct bereikbaar. Op één uur reisafstand is Rotterdam gelegen en op ruim een half uur rijden bereikt u Antwerpen.

Essentialia Huurovereenkomst:
De huurprijs is exclusief kosten voor onder meer water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde belastingen als baatbelasting, precario e.d.

Gebruik:
Het gehuurde mag uitsluitend gebruikt worden voor bedrijfsdoeleinden. De vestiging van detailhandelsbedrijven, horecabedrijven en zelfstandige kantoorvestigingen is niet toegestaan.
In de huurovereenkomst zal het gebruik nader worden gespecificeerd en voor partijen bindend worden vastgelegd.

Servicekosten:
Servicekosten worden nog vastgesteld (gebruikerskosten algemene voorzieningen)

Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huuringangsdatum:
Beschikbaar op korte termijn.

Duur contract:
5 jaar, andere huurtermijnen in overleg.

Verlenging:
Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig is opgezegd wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor een periode van 5 jaar.

Beëindiging:
Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden.

Huurprijsbetaling:
De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs en de hierover verschuldigde omzetbelasting. De betaling dient per maand voorafgaand aan de betreffende huurperiode te worden voldaan.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindex-cijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW belaste verhuur, waarbij
huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor
prestaties die recht geven op aftrek van BTW.
Indien terzake van de BTW een volmacht moet worden afgegeven door huurder, zal hij deze binnen 2 maanden na
ingangsdatum van de huurovereenkomst in het bezit stellen van verhuurder/beheerder.
Indien, door een te late indiening ervan, de belastingdienst sancties oplegt, zijn de consequenties voor rekening van
huurder.

Zekerheidstelling:
Door huurder dient een waarborgsom te worden verstrekt ter grootte van een maandverplichting, als waarborg voor het nakomen van haar verplichtingen.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt uitsluitend indien hier niet expliciet van is afgeweken het casco.?

Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden is zowel eigenaar/verhuurder als de verhurend makelaar niet aansprakelijk. Aan de brochure kunnen ook geen rechten worden ontleend.