Scottweg 11 4462 GS Goes

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever dit representatieve en moderne bedrijfspand op bedrijventerrein de Poel te koop aanbieden.

De totale oppervlakte bedraagt 885 m2 VVO. De begane grond beslaat 710 m2 VVO, terwijl de eerste verdieping, ingericht als kantoor, 175 m2 VVO groot is. Rondom het pand is een buitenterrein beschikbaar voor parkeren en/of opslag. Het pand, gebouwd in 2002, is volledig geïsoleerd en bevindt zich op een zichtlocatie aan de hoek van de Stanleyweg en Scottweg.

Dit pand is gelegen op het bedrijventerrein De Poel in Goes, een representatieve locatie met diverse gevestigde bedrijven. De Poel is geschikt voor zakelijke diensten, transport en distributie, groothandel, showroomactiviteiten en kleinschalige (hoogwaardige) industrie. In de directe omgeving bevinden zich verschillende bedrijven, waaronder grote organisaties zoals de Roompot en de Bax-shop, evenals diverse mkb-bedrijven in zowel de dienstverlenende sector als de maakindustrie.

In het kort:
- Scottweg 11, 11a en b 4462 GS Goes
- Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
- Ruim buitenterrein
- Energielabel A+ en B
- Bouwjaar 2002
- Bedrijventerrein De Poel

Locatie:
Het bedrijventerrein De Poel is gelegen tussen de A58 dat Goes verbindt met de steden Bergen op Zoom- Rotterdam-Antwerpen en de N256 verbindt Goes via de Zeelandbrug in de richting van Zierikzee- Rotterdam. Op korte afstand ligt de Westerscheldetunnel, waardoor Zeeuws-Vlaanderen en het Belgische achterland moeiteloos te bereiken zijn. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer, middels bus- en treinverbinding, is als goed aan te merken. De A58 vormt in de toekomst de nieuwe zuidelijke stadsrand.
Goes is een gezellige en compacte stad met 38.000 inwoners, centraal gelegen en heeft een enorm voorzieningenniveau. Nergens in Zeeland is beter te zien dat de economie op volle toeren draait, dan in Goes. In Goes wemelt het momenteel van nieuwe ontwikkelingen. Met volop bouwactiviteiten en bedrijvigheid langs de A58 op bedrijventerrein De Poel tot megaprojecten zoals Westerschans bij de Ringbrug en de bouw van de verkeerstunnel onder de spoorlijn. Ook de woningbouw gaat crescendo. De afgelopen jaren leverde Goes de meeste woningen op van alle Zeeuwse gemeenten. Tevens krijgt Goes een nieuw bedrijvenpark aan de westzijde van de Deltaweg, pakweg tussen Hotel Goes en snelweg A58. Het bedrijventerrein is volgens de gemeente hard nodig, omdat op bedrijventerrein De Poel geen kavel meer te krijgen is.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : K
Nummers : 341 + 342
Groot: 2.730 m2

Voorzieningen:
- Gevels uitgevoerd in geïsoleerde damwandprofielplaten
- Aluminium kozijnen met dubbel beglazing
- Systeemplafonds
- Heaters
- Databekabelingsgoten
- Verwarming cv-installatie (Nefit HR 2002) met radiatoren
- Overheaddeuren elektrisch en handbediening
- Krachtstroom
- Kantoor met pantry (kookplaat, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en magnetron)
- Mechanische ventilatie
- Brandblussers
- Alarminstallatie
- Vlaggenmasten

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan 'De Poel' dat onherroepelijk is vastgesteld en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor:

- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
- detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravans;
- webshops.

Oppervlaktes:
Deel 1:
Bedrijfsruimte : 185 m2 VVO
Hoogte tot o.k. balk : 3,87 m en 2,72 m

Deel 2:
Showroom en magazijn : 150 m2 VVO begane grond
Werkplaats : 150 m2 VVO
Hoogte tot o.k. balk : 4,8 m
Kantoor 1e verdieping : 175 m2 VVO

Deel 3:
Bedrijfsruimte : 225 m2 VVO
Hoogte tot o.k. balk : 4,8 m
Entresolvloer : 72 m2

KENMERKEN OVEREENKOMST:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen.

KOOPOVEREENKOMST:
Op basis van NVM model.

FISCAAL:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. De koopsom zal tevens belast worden met 10,4% overdrachtsbelasting.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

STAAT VAN OPLEVERING:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe, waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

ALGEMEEN:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.