Spechthorstweg 6 7471 GH Goor

Op bedrijventerrein ‘’Spechthorst’’ te Goor bieden wij u dit bedrijfspand aan voor de verkoop.

Het complex bestaat uit bedrijfs- en kantoorruimte en is gelegen op een ruim perceel van circa 1.480 m².

De bedrijfsruimte is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een vijftal overheaddeuren, waarvan vier aan de zijkant en één aan de achterzijde van de bedrijfsruimte, welke direct toegang geeft tot het ruime buitenterrein. Er is thans een gedeeltelijke entresolvoer aanwezig in de bedrijfsruimte welke dienst doet als opslagruimte.

De kantoorruimte is verdeelt over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich het representatieve entree, ontvangstbalie, diverse kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en ruime kantine met doorloop naar de bedrijfsruimte. Op de verdieping zijn eveneens diverse kantoor- /spreekruimten, archief- en technische ruimte en sanitaire voorzieningen gesitueerd.

In de hoek, aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een romneyloods en overkapping, uitstekend te gebruiken als opslagruimte.

Aan de voorzijde van het bedrijfspand zijn diverse parkeerplaatsen gesitueerd, daarnaast is aan de achterzijde ruim voldoende parkeergelegenheid.

Oppervlakte :

Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 275 m²
Kantoor-/ sociale ruimte ca. 195 m²

Eerste etage
Kantoor-/ archief ca. 182 m²

Bereikbaarheid :
De bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij de N347 richting de A35 / A1. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid :
Op het eigen terrein is aan zowel de voor- als achterzijde ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Goor Noord” en is bestemd met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte zal opgeleverd worden in huidige staat, doch in overleg en zoals besproken leeg en ontruimd. Het object is thans voorzien van:
-Luchtbehandelingsinstallatie met koel- en verwarmingsfunctie;
-Een vijftal overheaddeuren;
-Betonvloer;
-Entresolvloer in de bedrijfsruimte;
-Verwarming middels CV-ketel en radiatoren in de kantoorruimte;
-Systeemplafond met verlichting in de kantoren;
-Diverse sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
-Wasplaats;
-Kantoorruimte voorzien van kabelgoten;
-Representatief entree;
-Overkapping;
-Romneyloods;
– Etc.

Koopsom :
€ 625.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
Medio juni 2024, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.