Papland 9-a 4206 CK Gorinchem

Een representatief kantoor-/bedrijfspand herkenbaar gelegen aan de doorgaande weg op
bedrijventerrein Papland te Gorinchem.
Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond welke onder meer is voorzien
van een elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur en alarminstallatie.
De kantoorruimte is verdeeld over 3 lagen en beschikt over een compleet opleverniveau.

Locatie
Het gebouw ligt op een fraaie, goed bereikbare locatie aan de doorgaande weg over het
bedrijventerrein Papland te Gorinchem. De op- en afritten van de rijksweg A15 bij
Gorinchem-Oost/Arkel liggen op circa 5 minuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het
knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand.
Per OV is Papland bereikbaar via een busverbinding vanaf het treinstation van Gorinchem.

Kadastrale gegevens
Gemeente Gorinchem, sectie H, nummer 596, totale grootte 161 m².

Bouwjaar
2009 (bron: BAG-viewer).

Energielabel
Energielabel A

Oppervlakten
• Bedrijfsruimte 84 m²
• Kantoorruimte begane grond 50 m²
• Kantoorruimte 1e verdieping 131 m²
• Kantoorruimte 2e verdieping 98 m²

Totale oppervlakte bebouwing ca. 363 m²

Parkeren
Op het omliggende mandelige terrein zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen en Stationsomgeving” van kracht. Het onderhavige perceel
heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren.
Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
Algemeen
• onderheide en betonnen fundering
• betonnen vloeren
• dragende kalkzandsteen binnenmuren
• gevels opgetrokken in metselwerk en vliesgevel (kantoorruimte)
• gevels bedrijfsruimte voorzien van geïsoleerde stalen gevelbeplating
• houten kozijnen met dubbele beglazing
• plat dak bedekt met dakbedekking
• meterkast met aansluiting gas, water en elektra.

Voorzieningen/installaties
Kantoorruimte
• entree met betegelde vloer
• wandafwerking gesausd glasweefselbehang
• systeemplafonds met verlichting
• cv-installatie met radiatoren
• airconditioning
• mechanische ventilatie
• toiletten op begane grond en eerste verdieping
• pantry op de eerste verdieping
• brandmeldinstallatie
• alarminstallatie.

Bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer
• vrije hoogte circa 3 tot 3,4 meter
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• loopdeur in de zijgevel
• ledverlichting
• centrale verwarming.

Koopsom
€ 650.000,- kosten koper

Huurprijs
€ 3.950,- per maand exclusief btw

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl