Grondzijl 8-a 9731 DG Groningen

Op goed bereikbare zichtlocatie aan de oostelijke ringweg gelegen fraaie kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar voor de verkoop. Het object is groot circa 594 m² en is verdeeld over ca. 219 m² kantoorruimte en ca. 375 m² magazijnruimte met een vrije hoogte van ca. 5,5 meter.

Object
Grondzijl 8A (9731 DG) Groningen

Soort
Kantoor-/bedrijfsruimte

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Ulgersmaborg Noord met aan de overzijde van de N46 het sportcentrum Kardinge. Nabij gelegen bedrijven zijn onder andere Autotaalglas, De Haan Westerhoff, Allround Crossfit en Eigenhuis Keukens Groningen.

Parkeren
Er is een mandelig perceel aan de achterzijde van het object. Hier is ruime gelegenheid voor parkeren en bovendien is het mogelijk om te parkeren aan de openbare weg.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de oostelijke ringweg en de A7/A28.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Keuken met inbouwapparatuur
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Toilet
- Te openen ramen
- Raambekleding
- Vloerbedekking/laminaat
- Kabelgoten v.v. data- en elektrapunten
- CV met radiatoren
- Brandpreventiemiddelen

Magazijnruimte
- Gevlinderde betonvloer
- Overheaddeur
- TL verlichting
- Verdiepingsvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Toilet
- Krachtstroom
- Heater

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 594 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Kantoorruimte bgg: ca. 111 m² vvo
Magazijnruimte bgg: ca. 300 m² vvo
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 108 m² vvo
Magazijnruimte tussenvloer: ca. 75 m² vvo
Totaal: ca. 594 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 22 februari 2029

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: AC
Nummer: 5852
Grootte: 548 m²

Gemeente: Groningen
Sectie: AC
Nummer: 6848
Grootte: 1.020 (1/4e deel)

Bijzonderheden
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningstelsel splitsing

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Oosterhoogebrug en Ulgersmaborg. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein 2’.
De op de kaart voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen, met dien verstande dat maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak mag bestaan uit kantoorruimte ten dienste aan het ter plaatse gevestigde bedrijf;
- bedrijven, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3', als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen, met dien verstande dat maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak mag bestaan uit kantoorruimte ten dienste aan het ter plaatse gevestigde bedrijf;
- bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
- kantoren tot een maximum van 500 m2 bruto vloeroppervlakte per perceel;
- kantoren met een bruto vloeroppervlakte per perceel van meer dan 500m2, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
- detailhandel in volumineuze goederen, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';
- maatschappelijke dienstverlening, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
- onderwijs, ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs';
- een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg',
- wegen, voet- en fietspaden;
- groenvoorzieningen;
- water;
- additionele voorzieningen.

Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.