Industrieweg 14 3846 BD Harderwijk

Representatief BEDRIJFSCOMPLEX gelegen op een goede zicht locatie op het industrieterrein Lorentz II.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk 1961. In 2008 is het kantorendeel opnieuw opgetrokken en de extra verdieping gerealiseerd.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Harderwijk, sectie A, nummer 2858, totaal groot 19 are en 42 centiare (1.942 m²).

OPPERVLAKTE
Het totaal is groot ca. 1.592 m² VVO, verdeeld in ca. 352 m² kantoorruimte en ca. 1.239 m² bedrijfsruimte.

Kantoorruimte:
- ca. 114 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 238 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;

Bedrijfs-/opslag-/productieruimte:
- ca. 1.239 m² bedrijfs-/opslag-/productieruimte gelegen op de begane grond verdeeld over 4 hallen. De netto-hoogten van de bedrijfshallen verschilt per ruimte en ligt tussen ca. 2,80 m en 3,85 m.

Voormelde oppervlakten zijn berekend aan de hand van een NEN 2580 meting en mogen daardoor worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. De meetstaat is opgesteld door Chrips d.d. 04-10-2021. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Harderwijk valt het gehele complex in het vigerende bestemmingsplan: "Lorentz I en II 2013", vastgesteld bij Raadsbesluit van 13 juni 2013. Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: “Bedrijf”. De voor de enkelbestemming “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Voorzieningen als uitvalswegen, horeca en openbaar vervoer zijn op redelijke afstand gelegen. De ligging van het complex is gunstig te noemen. Op enkele autominuten afstand zijn de op- en afritten van de rijksweg A28 gelegen en nabij de provinciale weg N302.

PARKEERVOORZIENING
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERING
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de voorzieningen.
Kantoorinventaris, stellingen ect. zijn ter overname.

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 1.095.000,-- kosten koper en exclusief omzetbelasting.

ENERGIELABEL
Het energielabel wordt bij verkoop aan koper verstrekt.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
B&W Makelaardij respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.