Warmtekrachtstraat 33 A 8094 SE Hattemerbroek

ALGEMEEN
Dit recent gerealiseerde pand is gelegen op een prominente hoek locatie aan de Warmtekrachtsraat op het bedrijventerrein "H2O" te Hattemerbroek. Zowel in de voorgevel als de zijgevel is een fraaie glasgevel gesitueerd waardoor het pand zeer geschikt is als showroom of kantoor met bedrijfsruimte. Naast deze glaspuien is het pand voorzien van een ruime overheaddeur. De begane grond heeft een oppervlakte ca. 95 m² en de verdieping ca. 93 m².

LOCATIE
Bedrijvenpark H20 is direct gelegen aan de A28 en de A50 en daardoor perfect bereikbaar. H2O biedt alle ruimte om te ondernemen voor kleine en middelgrote bedrijven in de economisch sterke regio Zwolle. Hoogstaande voorzieningen zoals glasvezel netwerk en een actief parkmanagement maken bedrijvenpark H2O een ideale locatie voor lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven. In de directe omgeving zijn inmiddels diverse bedrijven gehuisvest en zijn de nodige bedrijfsgebouwen in aanbouw.

KADASTRAAL
Gemeente : Oldebroek
Sectie : T
Nummer : 637
Oppervlakte : 284 m2

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 95 m²
1e verdieping : ca. 93 m²

PARKEREN
Parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
Om de kavel is een hekwerk aangebracht.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand beschikt over een compleet opleveringsniveau en beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:

BEGANE GROND:
- Overheaddeur;
- Monoliet gestorte betonvloer met een draagkrach van ca. 1.500 kg/m²;
- Representatieve glaspuien;
- Toilet;
- Unit om te verwarmen en te koelen.

VERDIEPING:
- Te openen ramen;
- Verwarmingsinstallatie en koelingsinstallatie ;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Keuken voorzien van koelkast, magnetron en vaatwasser;
- Internet middels glasvezel ( is nu gezamenlijk afgesloten met naast gelegen panden)

TERREIN:
- Bestraat buitenterrein voorzien van plantenbakken en parkeren.

BESTEMMING
Het pand valt onder het bestemmingsplan Bedrijvenpark H2O. De bestemming betreft bedrijventerrein. Op dit deel van het gebied zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2.

Op het bedrijventerrein is parkmanagement van toepassing om zorgen dat gebied schoon en veilig is. Binnen het parkmanagement wordt onder andere gezorgd voor collectieve beveiliging, bewegwijzering en beheer van het openbare groen en de eerste 5 meter groen voor het onderhoud. Voor deze werkzaamheden is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd.

ENERGIELABEL
Nog niet aanwezig, wordt aangeleverd door verkoper, gezien de isolatie en type installatie is de verwachting dat het pand minimaal over een energielabel A zal beschikken.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

KOOPPRIJS
€ 325.000 kosten koper excl. btw.
(zegge: driehonderdvijfentwintigduizend euro

PARKMANAGEMENT
Op het H2O is een coöperatie opgericht voor het parkmanagement op het gebied ten behoeve van onder andere:
- Collectieve beveiliging
- Bedrijfsbewegwijzering
- Collectief terrein onderhoud van hagen
- Afvalinzameling .
Iedere eigenaar zal verplicht worden om deel te nemen aan de coöperatie.

Dit object heeft een eigen website. Zie

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een nette bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.