Galvanistraat 6 1704 ST Heerhugowaard

Te Koop
Galvanistraat 6 (Bedrijvenpark Heerhugowaard) te Heerhugowaard

Algemeen
Bent u op zoek een functionele bedrijfsunit op een zichtlocatie voor uw bedrijf of hobby dan nodigen wij u graag uit deze nog te bouwen bedrijfsunit binnen Bedrijvenpark Heerhugowaard nader te bekijken!

Metrages
Circa 55,9 m² BVO t.p.v. de begane grond en circa 55,9 m² BVO kantoor-/opslag-/bedrijfsruimte t.p.v. de eerste verdieping.

De vrije hoogte van de unit bedraagt circa 3,75 meter op de begane grond en beschikt over een overheaddeur van 3x3,2 meter (BxH).

Planning
De bouw van Bedrijvenpark Heerhugowaard is inmiddels van start gegaan en de verwachte oplevering is 3e kwartaal 2024.

Ligging
Het nieuwe bedrijvenpark wordt gebouwd in het noordoostelijke deel van Heerhugowaard op het Bedrijventerrein Zandhorst II. Het bedrijvenpark is bijzonder gunstig gelegen, vanaf het Bedrijventerrein Zandhorst heb je een directe aansluiting op de N242 en N194 welke uitkomen op de A9 en A7. Omliggende plaatsen als Alkmaar, Broek op Langedijk, Schagen en Hoorn zijn goed bereikbaar. Amsterdam ligt op een afstand van circa 35 minuten rijden.

Parkeren
Twee eigen parkeerplaatsen voor de unit gelegen.

Vloerbelasting
De vloerbelasting t.p.v. de begane grond bedraagt 1.000 kg/m²

Vraagprijs
€ 185.000,- v.o.n. exclusief BTW.

PLUSPUNTEN BEDRIJVENPARK HEERHUGOWAARD A19
- Moderne en luxe architectuur
- Hoogwaardige afwerking
- Betonnen verdiepingsvloer
- Bedrijfsunit met eigen parkeerplaatsen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3 meter breed en 3,20 meter hoog + separate loopdeur
- Plafondhoogte begane grond ca. 3,75 meter
- Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
- Alle units eigen nutsvoorzieningen
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, o.a. doordat de verdieping separaat te verhuren is
- Centraal gelegen in Heerhugowaard met directe aansluiting op uitvalswegen N242 en N149 richting Alkmaar / Amsterdam / Hoorn / Schagen

De zaken die o.a. geregeld worden binnen de VVE zijn;
• Opstalverzekering
• Aansprakelijkheidsverzekering
• Onderhoudsreserveringen

Servicekosten
Op aanvraag beschikbaar.

Bestemming
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan (= Bedrijf 1 – Enkelbestemming) zijn bedrijven tot en met categorie 5. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij je om zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.