Nijverheidsweg 6 6422 PD Heerlen

Gelegen op grootschalige bedrijventerrein De Beitel te Heerlen, bieden wij dit bedrijfspand aan bestaande uit kantoren, bedrijfsruimte, magazijn en buitenterrein aan. Het object wordt zowel te koop als te huur aangeboden

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Beitel met zeer goede verbinden naar de autosnelweg A79. Dit terrein ligt aan de zuidzijde van Heerlen en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar Eindhoven, Maastricht, Aken en Luik.
Ook de aansluiting op de Parkstadring is nabij.

Object:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw (totaal ca. 2.968 m²) bestaande uit een kantorenblok aan de voorzijde ( ca. 380m²), magazijn ( ca. 965m²), productie ruimte ( ca. 1628m²) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omschrijving:
Het kantoorgedeelte:
traditioneel gebouwd met gemetselde gevels, plat dak, bitumineus gedekt, houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en verwarming middels c.v. met radiatoren en convectoren.
Indeling: entree, hal, gangen, diverse kantoor en spreekkamers, toiletten, kantine, technische ruimten.

De productieruimte: opgetrokken als staalconstructie met gevels van geprofileerde sandwichpanelen, een gevlinderde betonvloer, plat dak bitumineus gedekt, overheadpoorten en verwarming middels 3 gasgestookte heaters, daglicht toetreding.
Indeling: een grote ruimte met twee inpandige kantoren en aansluiting naar de kantine , de toiletten en de kantoren.

De magazijnruimte: opgetrokken als staalconstructie met gevels van geprofileerde sandwichpanelen, een gevlinderde betonvloer, plat dak bitumineus gedekt, 3 overheadpoorten, niet geïsoleerd en niet voorzien van verwarming.

Bijzonderheden:
- bouwjaar : 1985
- perceeloppervlakte 4.900m²
- 3 overheadpoorten
- alarminstallatie
- gladde betonvloeren

Buitenterrein:
Verhard en volledig afsluitbaar buitenterrein dat uitermate geschikt is voor parkeerplaatsen en buitenopslag.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 130.000,= per jaar
- ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte
- looptijd 5 jaar met vijf optie jaren / kortere perioden bespreekbaar
- betaling per maand vooruit
- bankgarantie ter grootte van drie maanden huur
- jaarlijkse indexering conform CPI

Voor verdere info kunt u contact opnemen met ons kantoor.