Hambeukerboord 80-A 6418 BV Heerlen

TE KOOP | HAMBEUKERBOORD 80A | HEERLEN

Bedrijfsunit van circa 160 m² b.v.o., met een verhard terrein van ca. 110 m² aan de voorzijde. De bestemming ter plaatse luidt ´wonen´ waardoor er mogelijkheden ontstaan voor een mogelijke herontwikkeling.

BASISKENMERKEN

Adres: Hambeukerboord 80A 6418 BV Heerlen
Bouwjaar 1950
Gebruik: Bedrijfsruimte (bestemming wonen)
Oppervlakte: ca. 160 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Vraagprijs: € 155.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen in de Heerlense wijk Heerlerbaan, nabij alle dagelijkse voorzieningen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Heerlen telt ca. 87.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.
Heerlen beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een groot stadspark en verschillende scholen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 9 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 160 m²
Totaal ca. 160 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor enkele parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn er in de straat gratis openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlerbaan en omgeving´ bestemd als ´Enkelbestemming Wonen´ met de dubbelbestemming ´waarde – archeologie 4 (middelhoge waarde)´ en de bouwaanduiding ´aaneengebouwd´.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

KOOPGEGEVENS

Koopgegevens:
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie K, nummer 4444
Totaal groot: 275 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.