Breukerweg 184 6412 ZL Heerlen

TE HUUR - TE KOOP · BEDRIJFSRUIMTE · AUTOBOULEVARD HEERLEN · BREUKERWEG 184 HEERLEN

ALGEMEEN
Het betreft hier een goed onderhouden bedrijfspand gelegen op de autoboulevard te Heerlen met een beklinkerd en omheind terrein. De onlangs vernieuwde lichtstraat welke zich bijna uitstrekt over de gehele lengte van ca. 55meter geeft een zeer aangename lichtinval in dit instapklare bedrijfspand.

INDELING
- Metrage ca. 2.140m² (bedrijfsruimte- showroom- opslagruimte)
- Metrage ca. 60m² (kantoor)
- Totaal ca. 2.200m²

-afm. 40 x 55 meter (b x l) = ca. 2.200m²:
-afm, buitenterrein ca. 1.150m²

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
Kantoor met separate toegang:
- kleine pantry met close in boiler
- toilet met voorportaal en Fontijn
- meterkast met G/W/E
- alarm
- systeemplafond met verlichting
- radiatoren
- aluminium kozijnen + dubbel glas
- tegelvloer
- kabelgoten
- cv- ketel
- enzovoorts

bedrijfsruimte:
- led verlichting
- Heather
- strakke betonvloer
- sectionalpoort 4,15m breed x 4,40m hoog
- brandblusmiddelen
- enzovoorts

Bouwaard en constructie:
- Bouwjaar 2000
- geïsoleerde wanden en dak
- dubbele beglazing
- Strakke gevlinderde betonvloer
- Kantoor- showroom · staalconstructie, prefab betonvloer
- Verzinkte dakplaten + isolatie
- enzovoorts

LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op de autoboulevard te Heerlen, zeer dicht bij de op en afrit (N281) met directe aansluitingen op de A76 richting Aken en Eindhoven, (A79/A2 richting Maastricht/Luik/Amsterdam

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 1.495.000,- kosten koper

HUURTERMIJN
5 Jaar + 5 optie jaren

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 55,- per m² per jaar excl. BTW

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs­index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW- belaste sfeer plaatsvinden.

AANVAARDING
In onderling overleg

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.