L.J. Costerstraat 39-c en d 8141 GN Heino

NU MET VERLAAGDE PRIJS - TE KOOP

Prachtige vrijstaande VILLA met twee BEDRIJFSUNITS op maar liefst 2761 m2 eigen grond. De woning is is luxe afgewerkt en het geheel staat op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Heino maar toch ook op loopafstand van het centrum. De bedrijfsunits hebben een eigen adres: L.J. Costerstraat 39c en 39d, 8141 GN Heino

INDELING
Entree/hal met een garderoberuimte, meterkast, de trapopgang en toegang tot de verschillende ruimten in het huis.
- De woonkamer heeft een speelse vorm en is heel royaal. Voorzien van een houten vloer en gashaard. Doorloop naar het buitenterras dat door glaspanelen is af te sluiten.
- Woonkeuken met een luxe keukeninrichting. Eilandkeuken met natuurstenen werkblad en compleet met alle inbouwapparatuur: combinatie magnetron/oven, koelkast, vrieskast, koffiemachine, kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuiging verwerkt in het aanrechtblad, vaatwasmachine.
- Vanuit de hal is een werk-/slaapkamer toegankelijk. Ook treft u een bijkeuken met daar de wasmachineaansluitingen en een deur naar de garage.
- Geïsoleerde garage met plavuizenvloer en openslaande garagedeuren.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers plus een masterbedroom met loggia en kastenwand. De badkamer is ingericht met fraaie materialen, vernieuwd in 2018, en voorzien van een inloop-/regendouche met glaswand, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met bergruimten, ruime slaapkamer.

ALGEMENE INFORMATIE
- De woning is gebouwd in 1996. Energielabel C.
- Verwarming middels luchtverwarming (Brink Allure). Warmwater middels een recente Vaillant geiser (eigendom).
- Waterontharder.
- Woonoppervlakte ca 204 m2, serre ca 12 m2, overig inpandige ruimte (garage) ca 19 m2.
- Geheel kunststof kozijnen.
- De publiekrechtelijke bestemming is 'Bedrijf' met 'Bedrijfswoning'. Bekijk ook
- De tuin is in 2022 voorzien van nieuwe terrastegels. Parkachtige allure! Verschillende borders, terrassen, vijver met fontein, Overkapping boven het terras achterin de tuin. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig.
- 27 zonnepanelen geplaatst in 2021 op het platte dak van de bedrijfsruimte, aangesloten op de meterkast van het huis.

BEDRIJFSUNITS L.J. Costerstraat 39c en 39d, 8141 GN Heino
De bedrijfsruimten zijn toegankelijk via het bedrijventerrein en de L.J. Costerstraat. Het zijn twee zelfstandige bedrijfsunits in een rij van vier welke vrij van huur en gebruiksrechten worden opgeleverd. Het geheel is gebouwd in 2012 met hoogwaardige materialen en een uitstekende uitstraling. Momenteel is er een doorgang tussen de scheidende wanden. Er zijn eigen meterkasten aanwezig.

Voorzieningen onder meer:
- twee loopdeuren en twee roldeuren.
- Heden als één bedrijfsruimte maar eenvoudig te splitsten naar twee.
- Begane grond is totaal ca 173 m2, verdieping ca 88 m2.
- Verschillende toiletten en een kitchenette aanwezig.

De aanvaarding is in overleg.