Noordeinde 194 3341 LW Hendrik-Ido-Ambacht

Functionele bedrijfsruimte met een volledige houten verdiepingsvloer, welke is gelegen op 73 m² eigen grond en die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw aan het Noordeinde, gelegen op bedrijventerrein Nieuwe Bospolder in Hendrik-Ido-Ambacht.

De bedrijfsruimte op de begane grond is o.a. voorzien van een betonvloer, handmatig bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, verlichtingsarmaturen, verwarming en stalen trapopgang naar de houten verdiepingsvloer.

De verdiepingsvloer beschikt o.a. over ruime daglichttoetreding door middel van de raampartijen in de voorgevel en twee lichtkoepels, een vrije hoogte van ca. 3,18 meter, verlichtingsarmaturen, een pantry en een betegelde toiletruimte. De verdieping is derhalve ook geschikt (te maken) voor gebruik als kantoorruimte.

Locatie:
De bedrijfsruimte bevindt zich aan het Noordeinde op bedrijventerrein Antoniapolder. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 50 m² b.v.o.;
- opslagruimte verdieping : ca. 50 m² b.v.o..

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats, gelegen direct tegenover het object.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Bouwjaar:
2003 (bron: BAG-viewer).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- volledige houten verdiepingsvloer;
- hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden cellenbeton;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 2,70 meter;
- handmatig bedienbare overheaddeur, ca. 3,26 meter breed en ca. 2,50 meter hoog;
- loopdeur met brievenbus;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- wandcontactdozen.

Opslagruimte verdieping:
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang;
- houten verdiepingsvloer;
- ruime daglichttoetreding door middel van raampartijen in de voorgevel en twee lichtkoepels;
- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 3,18 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- deels betegelde toiletruimte.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Hendrik-Ido-Ambacht;
- sectie : F;
- nummer : 1056 en 1058;
- grootte : resp. 57 m² en 16 m², tezamen 73 m² eigen grond.

VvE:
Koper is van rechtswege lid van de VvE Noordeinde Fase I en II te Hendrik-Ido-Ambacht. Dit betreft een actieve VvE.’

De VvE-bijdrage bedraagt € 506,44 per jaar. Het aandeel in het reservefonds bedraagt € 3.314,29.

Vraagprijs:
€ 185.000,- kosten koper (géén BTW).

Notarieel transport:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.