Granaatstraat 60 7554 TR Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Unieke kans te ondernemen in uw eigen bedrijfsgebouw en deze te kopen nabij de snelweg A1 en A35!

Het representatieve gebouw (wit met grijs) heeft een totale oppervlakte van ca. 520 m² en is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid. Het gebouw ligt centraal in Twente en is zeer goed bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer. Het gebouw is momenteel in gebruik als autobedrijf en de bruggen en rembank zijn ter overname. Het bedrijfsgebouw is in 2019 gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien (zie kopje voorzieningen). Kortom een ideale werkplek voor u, uw personeel en waar u uw klanten goed kunt ontvangen.

Indeling:
U komt binnen via de entree aan de voorzijde en hier bevindt zich de ruime showroom/ bedrijfsruimte. Hier bevindt zich een zithoek met een pantry (met apparatuur). De showroom/bedrijfsruimte is aan de zijkant voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (4 m. x 4 m.). Via de showroom/bedrijfsruimte komt u bij de kantoren met balie en spreekkamer. Vanuit het kantoor is de werkplaats bereikbaar met 2 elektrische overheaddeuren (2,9 m. x 2,9 m.). Aan de zijkant bevindt zich een opslagruimte met dubbele deur. Op de verdieping bevindt zich kantoorruimte met kantine.

Vloeroppervlak:
Showroom/ bedrijfsruimte: ca. 280 m² (ca. 14,5 m. x 19,5 m.)
Werkplaats: ca. 70 m² (ca. 7 m. x 10 m.)
Opslagruimte begane grond: ca. 25 m²
Toiletgroepen/ kleedkamers: ca. 30 m²
Subtotaal: ca. 405 m²

Kantoor begane grond: ca. 65 m²
Kantoor verdieping: ca. 50 m²
Subtotaal: ca. 115 m²

Totaal: 520 m²

Ca. 1.000 m² verhard buitenterrein/ parkeerplaatsen voor ca. 40 auto's (omheind).

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Granaatstraat 60, 7554 TR HENGELO

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: E
Nummer: 2035
Groot: 1.567 m²

Aan de voorzijde en zijkant is ca. 1 m. in gebruik van de gemeente Hengelo.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft ”Twentekanaal” met als enkelbestemming ”Bedrijventerrein-Industrie” met functieaanduiding categorie 4.2.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is centraal gelegen in Twente en goed bereikbaar via de snelweg A1 en A35. Het bedrijfspand is per auto binnen 10 minuten te bereiken vanuit Hengelo, Almelo, Enschede of de Duitse grens. Middels het openbaar vervoer is het object ook uitstekend te bereiken per bus.

Voorzieningen:
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Airsocks met luchtwarmtepomp (wordt momenteel niet gebruikt door verkoper);
- Systeemplafond met verlichting;
- Rembank en bruggen ter overname;
- 30 zonnepanelen;
- Pantry met apparatuur;
- Krachtstroom;
- Unit koelen en verwarmen in de werkplaats en kantoren;
- Zonnescherm buiten;
- Alarminstallatie.

Vraagprijs:
€ 625.000,- k.k.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat en “as is, where is” principe verkocht.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Dak:
Het dak van de showroom/bedrijfsruimte is asbesthoudend.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.