Oosterveldsingel 19-Q1 7558 PJ Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Unieke kans te ondernemen in uw eigen kantoor met bedrijfsruimte gelegen nabij de snelweg A1!

Het representatieve gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 174 m² en is gelegen op bedrijventerrein 't Oosterveld te Hengelo (nabij Frans op den Bult). Het gebouw ligt centraal in Twente en is zeer goed bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer. Het gebouw is van alle gemakken voorzien. Door de vele en hoge raampartijen heeft het gebouw een prettig werkklimaat. Het gebouw heeft 2 ingangen, 2 meterkasten en 2 huisnummers en is hierdoor eenvoudig te splitsen. U beschikt over een parkeerterrein met 4 eigen parkeerplaatsen. Kortom een ideale werkplek voor u, uw personeel en waar u uw klanten goed kunt ontvangen.

Indeling:
U komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich de kantine met pantry (met apparatuur) en toilet. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en verlichting. Op de verdieping bevinden zich 5 kantoorkamers en keuken. De kantoren zijn voorzien van radiatoren en airco.

Vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 70 m²
Entree, kantine en toilet begane grond: ca. 18 m²
Kantoor verdieping: ca. 86 m²
Totaal: ca. 174 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Oosterveldsingel 19 Q1 en 19Q2, 7558 PJ HENGELO (Sanitize Schoonmaakbedrijf)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: T
Nummers: 9201 en 9194
Groot: 99 m²

2/13e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel (toegangsweg en parkeerplaatsen)

Gemeente: Hengelo
Sectie: T
Nummers: 9199

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft ”A1 zone 2019” met als enkelbestemming ”Bedrijf” met functieaanduiding categorie 3.2.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is centraal gelegen in Twente en goed bereikbaar via de snelweg A1 en A35. Het kantoor is per auto binnen 10 minuten te bereiken vanuit Hengelo, Almelo, Enschede of de Duitse grens. Middels het openbaar vervoer is het object ook uitstekend te bereiken per bus.

Parkmanagement
Alle vastgoedeigenaren op 't Oosterveld zijn samen verenigd in de Coöperatieve Vereniging Parkmanagement.

Vraagprijs:
€ 295.000,- k.k. te vermeerderen met 21% omzetbelasting (gezien de lopende herzieningstermijn (10 jaar) kiezen verkoper en koper te opteren voor belaste levering)

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat en “as is, where is” principe verkocht.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs:
€ 1.750,– excl. BTW per maand

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.