Bothastraat 16-18 7551 GH Hengelo (OV)

In verband met de grote belangstelling voor het object is besloten tot het organiseren van een tweetal kijkmiddagen.

Deze zullen plaatsvinden op:

Woensdag 6 maart 2024 van 15.00 tot 16.00 uur

Vrijdag 8 maart 2024 van 14.00 tot 15.00 uur

U dient zich vooraf aan te melden voor één van deze kijkmiddagen.

Indien er interesse is kunt u een bieding uitbrengen middels een biedingsformulier die uiterlijk op 15 maart 2024
om 12.00 uur in ons bezit dient te zijn. Dit biedingsformulier kunt u bij ons kantoor opvragen.

Object omschrijving:

Namens de verkoper bieden wij dit verhuurde object, gelegen in het centrum van Hengelo, voor de verkoop aan.

Het object is verhuurd aan Tactus die op de begane grond de bedrijfsruimte met kantoren, pantry en toiletruimte huurt ten behoeve van dagbesteding. De ruimte wordt gebruikt voor de reparatie en verkoop van fietsen.

De bedrijfsruimte is opgetrokken uit een staalconstructie met betonelementen en heeft een hoogte van ruim 4 meter. In het dak is een lichtstraat en een aantal lichtkoepels aanwezig. Nagenoeg het totale perceel is bebouwd.

De eerste verdieping is middels een eigen toegang te bereiken en is een voormalige bovenwoning, die door huurder gebruikt wordt als kantoor. Het gebruik als woning is zonder noemenswaardige investeringen weer terug te brengen.

Locatie:
Bothastraat 16 - 18, 7551 GH te Hengelo

Verhuurbaar vloeroppervlak:
begane grond ca. 328 m² (waarvan 20 m² kelderruimte)
1e verdieping ca. 93 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: O
Nummer: 549
Groot: 378 m²

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor 'wonen. Het huidige gebruik op de begane grond is toegestaan middels overgangsrecht. Voor het gebruik van het kantoor op de eerste verdieping is aan huurder een vrijstelling door de gemeente Hengelo verleend.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 350.000,-- k.k.