Roorveld 24-a 6093 PL Heythuysen

TE KOOP - TE HUUR
Op slechts 10 autominuten gelegen van de A2 bieden wij deze courante bedrijfsruimte aan van circa 424 m2 (verdeeld over 2 bouwlagen) met inpandig kantoor en 2 parkeerplaatsen. Het geheel heeft een moderne uitstraling door de aluminium kozijnen en de grijze gevelbeplating.

De hoekunit gelegen aan Roorveld 24a te Heythuysen maakt deel uit van het totale complex bestaande uit 11 bedrijfsunits en het gezamenlijke voorterrein welke geheel omheind is met twee brede toegangspoorten (één handmatige poort en één middels een SIM-kaart/telefoonmodule). Het onderhoud van dit terrein is gezamenlijk (zie VVE).

Heythuysen is de centrumkern van de gemeente Leudal en het bedrijventerrein Arenbos wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid van lokale en bovenregionale bedrijven!

Indeling:
Toegang tot de bedrijfsruimte middels een aparte loopdeur en elektrisch bedienbare sectionaalpoort met daglichttoetreding. De bedrijfsruimte op de begane grond bestaat uit een L-vormige bedrijfsruimte met betonvloer, systeemplafonds met armaturen en veel krachtstroomaansluitingen in combinatie met diverse perslucht aansluitingen. Voorheen heeft er in dit pand een metaal- en houtbewerkingsbedrijf haar onderkomen gehad. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een nooddeur met bovenlicht.

Op de begane grond bevinden zich verder nog een kantoor annex kantine met keukenblok. Het keukenblok is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een gootsteen met kraan. Deze ruimte is voorzien van een groot raam met rolluik aan de voorzijde. Aansluitend is er nog een compacte pantry met gootsteen en close in boiler alsook een toilet.

Via een vaste trap voorzien van een schuifdeur is de eerste verdieping bereikbaar met een vloerafwerking van underlayment plaat (capaciteit volgens opgave vorige eigenaar circa 400 kg/m²). Op de eerste verdieping is er een separate toiletruimte en een afsluitbaar kantoor met wasgelegenheid aanwezig.

Het geheel wordt verwarmd middels heaters welke aangesloten zijn op een Nefit Smartline Basic HR-ketel. Verder zijn er op de begane grond alsook op de verdieping brandblussers aanwezig.

De servicekosten voor de VVE (gemeenschappelijk terrein) bedragen: € 87,83 per kwartaal
In deze kosten zijn de volgende zaken opgenomen:
- het terreinonderhoud en snoeien beplanting (gezamenlijke ruimte)
- de gevelreiniging van het gehele pand
- Jaarlijks onderhoud en kleine reparaties van het dak (groot onderhoud of vernieuwen dak voor rekening eigenaar)