Oude Amersfoortseweg 253-G 1212 AD Hilversum

Te koop:
Representatieve en courante bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een vrij jong bedrijfsverzamelgebouw (2019).
De bedrijfshal heeft een goede vrije hoogte van ca. 4,35 meter met op de verdieping een lichte kantoorruimte.
Dit object is uitstekend geschikt voor diverse (lichte) bedrijfsmatige activiteiten i.c.m. ondergeschikt kantoor.

De bedrijfsruimte wordt momenteel gebruikt als stallings- en werkruimte voor auto's. Achterin is een autolift welke plaats biedt aan zes personenauto's en voorin de bedrijfsruimte is een 2 koloms autohefbrug (2.800kg) aanwezig. Deze kunnen eventueel overgenomen worden.
De huidige eigenaar heeft in de bedrijfsruimte tevens een kleine tussenvloer laten plaatsen in het verlengde van de trap welke uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld magazijn.

De kantoorruimte op de verdieping heeft een industriële uitstraling met een schuin oplopend dak met een fraai ruimtelijk effect. Aan de achterzijde van de kantoorruimte is archief-/bergruimte aanwezig.

Het betreffende oppervlak is ca. 171 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Ca. 97 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 64 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
Ca. 10 m² entresol.

Onder of overmaat geeft geen aanleiding tot verrekening.

Koopsom/vraagprijs: € 299.500,= kosten koper, te vermeerderen met BTW (eventueel te verleggen).

De bedrijfsunit beschikt over 1 parkeerplaats langszij de voorgevel.

Een tweede parkeerplaats, gelegen op het parkeerterrein naast het complex kan los bijgekocht worden.

De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief o.a.
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en internet;
- betonnen vloer, vloerbelasting 1.500 kg/m², verdieping 400 kg/m²;
- personenentree met voorportaal;
- alarminstallatie;
- elektrische overheaddeur (h4xb3,2m);
- verlichting;
- toilet met fontein;
- airco-units t.b.v. verwarmen/koelen;
- werkbank met onderkasten, lades en spoelbak in de bedrijfsruimte;
- houten trap;
- ingebouwde tussenvloer t.b.v. bijvoorbeeld magazijn;
- elektra aansluitingen;
- kabelgoot met enkele data aansluitingen op de verdieping;
- tapijt op de verdieping;
- pantry op de verdieping;
- ruime raampartij met te openen raam op de verdieping;
- autobrug en autolift zijn ter overname.

Voor het bedrijfsverzamelgebouw is een VVE opgericht. Het te verkopen object en de losse parkeerplaats betreffen appartementsrechten.

Bereikbaarheid
Het kleinschalige complex (totaal 12 zelfstandige units) ligt nabij het NS station Hilversum Sportpark en is goed ontsloten. Op circa 5 autominuten afstand ligt de op- en afrit van de rijksweg A27 en op circa 10 autominuten de op- en afrit van de rijksweg A1.

Bestemmingsplan
Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Van Riebeeck/Bonairelaan’. De ter plaatse geldende bestemming luidt: ‘’Bedrijf’’ en is geschikt voor bedrijven tot en met categorie 1 en 2 van de in de regels opgenomen ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’. Deze units zijn derhalve uitstekend geschikt voor opslag, (lichte) productie, werkplaats in combinatie met kantoorgebruik.

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.

Notaris: keuze koper.

Koopakte: conform model NVM BOG

Transport: in overleg.

Verrekening baten en lasten: per datum eigendomsoverdracht.