Atoomweg 5 1627 LE Hoorn (NH)

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Dit representatieve bedrijfscomplex, met een bruto vloeroppervlakte (bvo) van circa 3.129 m², is nu beschikbaar voor verkoop vanwege de voortdurende groei van de huidige gebruiker. Het complex is oorspronkelijk gebouwd rond 1974 en onderging een uitbreiding in 2015. Op het recentelijk gerevitaliseerde bedrijventerrein Hoorn 80 is het aanbod van beschikbare bedrijfscomplexen voor verkoop beperkt, waardoor deze gelegenheid als een unieke kans geldt.

Het bedrijventerrein Hoorn 80 heeft een goede verbinding met de Provinciale weg met aansluiting op Rijksweg A7, het woongebied van gemeente Hoorn en de dijk Enkhuizen – Lelystad. De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer (busverbinding) is goed en heeft voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Dit indrukwekkende bedrijfscomplex biedt een totale magazijnruimte van circa 2.543 m² bvo, verdeeld over de begane grond (2.084 m² bvo) met een loading dock voor efficiënte logistiek en diverse entresolvloeren van circa 459 m² bvo.

In het midden van het bedrijfscomplex bevindt zich de in het jaar 2018 op fraaie wijze gemoderniseerde showroom- en kantoorruimte, uitgevoerd met een glazen pui, groot circa 377 m² bvo (begane grond). Op de eerste verdieping bevindt zich circa 209 m² bvo kantoorruimte.

Met deze uitstekende faciliteiten en moderne voorzieningen is dit bedrijfscomplex niet alleen functioneel, maar straalt het ook professionaliteit uit. Maak jouw bedrijf klaar voor de toekomst en plan nu een bezichtiging om de vele mogelijkheden van dit unieke pand te ontdekken!

Bijzonderheden:
- Recent zijn de kantoorruimten en kantine gemoderniseerd;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Loading dock;
- Zonnepanelen;
- Verwarming middels CV ketel met vloerverwarming en radiatoren, gecombineerd met warm water voorziening;
- Systeemplafonds met LED-lichtarmatuur en airconditioning units;
- Gevels opgetrokken in Damwandprofiel gevelbeplating, op een gemetselde borstwering;
- De begane grond vloeren zijn in beton uitgevoerd (de betonnen vloer van de uitbreiding in 2015 is onderheid).

Ten aanzien van de indeling verwijzen wij naar aangehechte plattegrondtekeningen danwel meetcertificaat.

Metrage (bruto vloeroppervlakte)

Magazijnruimte:
Begane grond: circa 2.084 m²
Eerste verdieping 1: circa 212 m²
Eerste verdieping 2: circa 205 m²
Eerste verdieping 3: circa 42 m²

Kantoorruimte:
Begane grond: circa 377 m²
Eerste verdieping: circa 209 m²

Perceeloppervlakte: circa 3.670 m²

Graag leiden wij je rond op locatie. Informeer naar de mogelijkheden.

Koopcondities

Vraagprijs: € 2.250.000,- kosten koper exclusief btw

Verwachte aanvaarding: medio augustus/september 2024

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Opleveringsniveau: In overleg

Kadaster: Gemeente Hoorn, Sectie G, nummers 1093, 1094 en 1027, tezamen 3.670 m² groot.

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Consolidatieplan Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijf heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Hoorn.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.