Oudeweg 2 8077 SR Hulshorst

TE KOOP (potentiële herontwikkelingslocatie)
Oudeweg 2 te Hulshorst.

OBJECT
Aan de doorgaande weg, op een zicht locatie in Hulshorst gelegen horecapand met bedrijfswoning, vrij van huur en gebruik. Het object is gebouwd omstreeks 1970 en in 2005 verbouwd en uitgebreid. Het terrein is grotendeels ingericht als parkeerterrein met gedeeltelijk een siertuin.

LIGGING
Het pand is gelegen aan een doorgaande weg van Nunspeet naar Hierden/Harderwijk en op ca. 5 autominuten van Wellnessresort De Zwaluwhoeve. In de directe omgeving vindt men hoofdzakelijk woonbebouwing, deels recreatieve voorzieningen en beperkte bedrijvigheid.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte (ca. 905 m²):
Entree, voormalig restaurant (ca. 718 m²), speelruimte, toiletgroep met minder validen toilet, opslagruimte, keukenruimte, magazijnruimte met koel-en vriescellen en opslagruimte.
Bedrijfswoning (inhoud ca. 830 m3):
Begane grond: entree, hal, woon-/eetkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en bergruimte.
Verdieping: overloop met toilet, badkamer, bergruimte-/ en opslagruimte en 7 slaapkamers.

VOORZIENINGEN
- Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- Airconditioning;
- Koel-/vriesinstallatie;
- Boiler (120 liter);
- Extra boiler t.b.v. de bovenwoning;
- 2x CV-installatie (Remehe Calenta 2015 en Nefit Ecomline HR Excellent ca. 2005);
- Afzuiginstallatie;
- Vetput;
- Koel- en vriescel;
- Horecakeuken met spoelinrichting;
- Toiletgroep met minder validen toilet;
- Doucheruimte voor personeel.

BESTEMMING
De bestemming is Horeca, het is aan een potentiële koper om te onderzoeken of de Gemeente open staat voor een bestemmingswijziging.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

OPLEVERING
In huidige staat "as is where is".

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 550.000,-- k.k.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van
notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.