Koekoeksweg 4-B 8271 PC IJsselmuiden

TE KOOP
Koekoeksweg 4-B IJsselmuiden

OBJECT
Het betreft een bedrijfsgebouw met opslag- en verkoopruimte.

LIGGING
De Koekoekspolder (in de volksmond ook wel ‘De Koekoek’ genoemd) kenmerkt zich als een buitengebied waarbij diverse agrarische activiteiten en bedrijvigheid worden uitgevoerd met name door de tuinderij branche. Dit object ligt aan de rand van de woonwijk en dit buitengebied valt onder IJsselmuiden, en is gelegen nabij de kern van dit dorp waar zich diverse scholen, winkels,- en speciaalzaken bevinden. Daarnaast kent het dorp een actief sport- en verenigingsleven!
Het historische stadscentrum van Hanzestad Kampen is per fiets/auto goed te bereiken.

BESTEMMINGSPLAN
Koekoeksweg 4-B valt onder het bestemmingsplan "IJsselmuiden Dorpsrand, 4e herziening" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". Daarnaast rust op deze unit ook een functieaanduiding ''Specifieke vorm van bedrijf -aanvullende activiteit'', waar we u graag meer over willen vertellen.

VLOEROPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt in totaal ca. 714 m² b.v.o. en ca. 627 m² v.v.o.
verdeeld over:
- begane grond ca. 189 m² v.v.o. verkoopruimte, ca. 298 m² v.v.o. opslagruimte
- 1e verdieping ca. 140 m² v.v.o. opslagruimte

VOORZIENINGEN:
- krachtstroom;
- één garagedeur;
- twee elektrische overheaddeuren;
- CV installatie met radiatoren (2022);
- gasheater (2023);
- mechanische ventilatie;
- inbraak alarm;
- airco unit;
- pantry met boiler;
- toilet;

VRIJE HOOGTE:
3,20 m.

PARKEREN
Voldoende op eigen terrein.

ASBEST
In het gebouw zijn asbesthoudende materialen verwerkt.

OPLEVERING
"As is where is"

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 350.000,-- k.k.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerendgoed (model 2023).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

WWFT
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd alsmede een geldig uittreksel KvK. Daarnaast stellen wij vragen omtrent de herkomst van de gelden welke door ons zullen worden vastgelegd.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.