Spanjestraat 10 5171 PE Kaatsheuvel

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Kaatsheuvel ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.
Nabij het centrum van Kaatsheuvel bevindt zich het regionaal bedrijventerrein Kaatsheuvel. Dit betreft een gebied met gemengde bedrijvigheid en een omvang van circa 33 hectaren met een grote diversiteit aan ondernemingen (circa 150) van uiteenlopende omvang. In het gebied werd onlangs de openbare ruimte gerevitaliseerd en het gebied is daarnaast gecertificeerd met het Keurmerk Veilig Ondernemen.

Locatie
Bedrijventerrein Kaatsheuvel betreft een goede locatie tussen het centrum van Kaatsheuvel en de recente uitbreiding van het bedrijventerrein met nog eens 6,5 ha. In de nabije omgeving van deze bedrijfsruimte zijn een aantal grotere bedrijven gevestigd zoals Dingemans Elementenbouw, Bronx schoenen, Verbunt Hockey, Hoefnagel Totaalbouw, Mandemakers en Uniekaas. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen, regelmatige busdiensten passeren nabij de locatie. Het object ligt daarnaast op korte afstand van de uitvalswegen N261 en A59, waardoor vanuit allerlei richtingen het bedrijfsgebouw ook met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is. Het centrum van Kaatsheuvel met al haar voorzieningen bevindt zich vrijwel om de hoek!

Bouwjaar
2021

Vloeroppervlakte
Totaal : ca. 140 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2’’, vastgesteld op 19 mei 2016, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie bedrijf tot en met 3.2”. Voor een afschrift van het bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 735 cm

Vrije overspanning
Ca. 11 meter

Indeling
Entree, kantine/bespreekkamer, bedrijfsruimte met pantry en toilet.

Voorzieningen
• Betonvloer v.v. vloerverwarmingsleidingen;
• Brandhaspel;
• Glasvezel;
• Elektrische overheaddeur (4,2m hoog & 4,9m breed);
• Toilet met fontein;
• Pantry met close-in boiler;
• Led-verlichting;
• Kantine/bespreekkamer met verwarming;
• Vloerbedekking;
• Loopdeur.

Opmerkingen
- Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur;
- Het is volledig gasloos;
- Het object maakt onderdeel uit van een V.V.E.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : P
Nummer : 1407-A4

Oplevering
Vanaf 1 januari 2025, eerder in overleg, indien mogelijk.