Carlsonstraat 9 8263 CA Kampen

TE KOOP: Courante bedrijfsruimte, showroom en kantoor op prachtige zichtlocatie aan de N50!

ALGEMEEN
Dit bedrijfscomplex beschikt over in totaal 1.490 m² bedrijfsruimte, showroom en kantoorruimte. Momenteel is het object verdeeld in 2 separate delen en is in gebruik bij 2 huurders.
Per 1 april 2025 komt het linkerdeel beschikbaar en het rechterdeel kan bij verkoop leeg worden opgeleverd.

De beide delen zijn zeer goed separaat te gebruiken, echter het samenvoegen van de bedrijfsruimte en het gebouw als single tenant in gebruik nemen is eveneens een makkelijk realiseerbare mogelijkheid.

Achter het gebouw is over de volle breedte een buitenterrein aanwezig.

LOCATIE
Het object ligt op het bedrijventerrein ''Rijksweg 50'', grenzend aan bedrijventerrein ''Zuiderzeehaven'' en zich kenmerkend door het diverse bedrijfsaanbod van industrie en groothandel tot aan logistiek. Het pand is zichtbaar vanaf de N50 en is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg richting de Rijkswegen A28/A50 en A6.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kampen
Sectie: Q
Nummer: 1167
Groot: 2.911 m²
Type eigendom: Volle eigendom

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.490 m² als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: Circa 1.014 m² (vrije hoogte 7,5 meter);
Kantoorruimte: Circa 316 m² (verdeeld over begane grond en eerste verdieping);
Showroom: Circa 160 m² (Kan worden toegevoegd aan bedrijfsruimte).

Momenteel verdeeld in de volgende 2 delen:
Linkerdeel:
circa 158 m² showroom / kantoorruimte op de begane grond;
circa 158 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
circa 300 m² bedrijfsruimte;
Buitenterrein.

Rechterdeel:
circa 160 m² showroom (kan worden toegevoegd aan de bedrijfsruimte);
circa 714 m² bedrijfsruimte;
circa 150 m² half overdekte entree als showroom te gebruiken;
Buitenterrein

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

BESTEMMING
Bij de gemeente Kampen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Rijksweg 50'. De bestemming van het perceel is: 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding voor bedrijven tot en met Categorie 4.2. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- 3 elektrische overheaddeuren;
- Luifel met beveiligingsrolluik;
- Hekwerk inclusief twee automatische schuifpoorten;
- Brandmeldinstallatie;
- Gas heaters (in bedrijfsruimte en showroom);
- Airco's in de kantoorruimte (ter overname);
- Systeemplafond met lichtarmaturen (in showroom en kantoorruimte);
- Toiletten;
- Pantry's;
- Krachtstroom;
- Kraanbaan in linker bedrijfsruimte (ter overname).

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel A+

KOOPPRIJS
€ 1.575.000,- kosten koper

PARKMANAGEMENT
Voor het parkmanagement is een bijdrage van toepassing.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Javastraat 10 - 18
9401 KZ Assen
Tel: 059-233 84 10