Lageweg 14 2222 AG Katwijk (ZH)

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ’t Heen te Katwijk. In de directe omgeving van het object zijn onder andere diverse bouwmarkten en automobielbedrijven gevestigd. Het onroerend goed is tot voor kort bij een autoschadebedrijf in gebruik geweest.
Bouwjaar 2002.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca.1.750 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:

Bedrijfsruimte: 1.285 m²
Kantoorruimte begane grond: 205 m²
Kantoorruimte eerste etage: 205 m²
Kantine eerste etage: 55 m²

Terrein oppervlakte: 900m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Energieklasse A

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
voorzieingen
- lichtstraten
- overheaddeuren
- krachtstroom
- betonvloer
- vrije hoogte (cm): ca. 450
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
- vrije overspanning ca. 20 meter
- lichtkoepels
- eigen EWR-voorzieningen
- diverse automotive equipement waaronder spuitcabines, bruggen, perslucht, etc.

Kantoorruimte
Voorzieningen
- inbouwarmaturen
- te openen ramen
- airco
- mechanische ventilatie
- thermische / dubbele beglazing

OVERNAMESOM
In overleg.

HUURPRIJS
€ 135.000,-- per jaar.

SERVICEKOSTEN
N.v.t.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 1875 en 1303
Groot: 89 m² respectievelijk 2.305 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.