Edisonstraat 17 6372 AK Landgraaf

BEDRIJFSRUIMTE | EDISONSTRAAT 13-15 LANDGRAAF

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Strijdhagen is deze bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het geheel betreft een vrijstaande bedrijfsruimte met buitenterrein bestaande uit vier kwadranten waarvan het achterste twee kwadranten gezamenlijk aangeboden worden. Het betreft derhalve de gezamenlijk unit met huisnummers 13-15.

De bedrijfsruimte totaal heeft een afmeting van 30 m bij 35 m dat gescheiden is door een gedeeltelijke tussenwand. De tussenwand kan vollediag dicht gemaakt worden indien gewenst. De hal wordt ontsloten door drie overhead poorten in twee gevels en heeft aan één zijde een entree portaal dat uitkomt in de kantoorruimte. Vanaf de straat kunt u per (vracht)auto naar de achterzijde waar voldoende buitenterrein is voor rangeren. Via de andere zijde van het object kunt u weer naar de straat. Het geheel is opgebouwd uit een staalcontructie met stalen gevelbeplating, stalen dakbeplating met lichtstraten, kunststof kozijnen en een geasfalteerde vloer. De bedrijfsruimte is voorzien van twee gasheaters, keukenopstelling en toiletruimte. Voorts zijn er eigen aanlsuitingen G/W/E inclusief krachtstroom, verdeeld over twee meterkasten. Daarnaast zijn op het dak van de hal ca. 100 zonnepanelen geplaatst die ten gunste komen van de huurder. Dit is uiteraard positief voor de energielasten, zeker in het geval van weinig stroomverbruik.

METRAGE
Omschrijving Oppervlakte
Bedrijfsruimte circa 1.050 m²
Kantoor/pantry/toilet circa 41 m²
Buitenterrein achterzijde circa 550 m²

PARKEREN
Parekeren is mogelijk op eigen terrein aan de achterzijde. Voorts biedt de openbare weg parkeergelegenheid.

LIGGING
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Strijthagen” te Landgraaf, een middelgroot industrie- en handelsterrein, centraal gelegen binnen de regio Parkstad. Bedrijventerrein Strijthagen is één van de twee grotere bedrijventerreinen in de gemeente Landgraaf en kent een oppervlakte van 49 hectare. Het bedrijventerrein bestaat uit middelgrote en kleinschalige bedrijvigheid met hoofdzakelijk een lokaal en regionaal karakter. De bedrijven zijn voornamelijk actief in de sectoren groothandel, lichte productie en bouwnijverheid

BEREIKBAARHEID
Het complex is uitstekend bereikbaar en centraal gesitueerd binnen de Parkstad-regio. De centra van Landgraaf, Heerlen, Kerkrade zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn door de nabij gelegen binnen- en buitenring de autosnelwegen A76 (Aken-Eindhoven) en A79 (Maastricht) uitstekend te bereiken.

BESTEMMING
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Strijthagen”, vastgesteld op 27-05-2010, bestemd als “Bedrijventerrein”. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein' met aanvullend de functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.1'. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 2.650,- per maand, te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand/kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

AANVAARDING
Per direct beschikbaar, in overleg mogelijk.

OPLEVERING
In huidige staat.

BIJZONDERHEDEN
De opgegeven maatvoering zijn circa-maten. Er is geen NEN2580-meting voorhanden. Voor deze locatie is geen bodem informatie beschikbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.