Pallasweg 24 8938 AS Leeuwarden

Dit representatieve bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden. Het betreft een vrijstaand bedrijfspand, gesitueerd op een kavel van circa 2.735 m² eigen grond. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 7 meter.

Vloeroppervlakte:
Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van circa 931 m² BVO.

Voorzieningen:
- meterkast met nutsvoorzieningen (gas, water en elektra, inclusief krachtstroomvoorziening);
- heaters (reznor 2 stuks);
- brandslang haspels;
- elektrische overheaddeur 4x4 meter;
- brandmeldinstallaties;
- alarminstallatie
- lichtstraat in het dak.

Parkeergelegenheid
Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand.

Bestemming
Bestemmingsplan Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik met enkelbestemming 'Bedrijventerrein - 2' (bedrijf tot en met categorie 4.2), vastgesteld op 30-9-2013. Bij voorgenomen gebruik van de ruimte, dient huurder het gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Leeuwarden.

Vraaghuurprijs:
De vraaghuurprijs bedraagt € 55.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per 1 mei 2024.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.