Jol 13 16-18 8243 EH Lelystad

Te koop:

Mooie woon-werkcombinatie op een kleinschalig bedrijventerrein in woonwijk de Jol te Lelystad. Het geheel bestaat uit een moderne woning, een ruime bedrijfsruimte met showroom/ontvangstruimte, kantoor en een groot buitenterrein.
Het dak is voorzien van 60 zonnepanelen uit 2021. De woning is gerealiseerd in 2017 en is dus nog vrij jong. De oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 351 m².

Adres:

Jol 13 16-18, 8243 EH te Lelystad

Kadastrale gegevens:

Gemeente Lelystad, sectie H nummer 806 en 1784
Totaal groot: 1.482 m².

Woning:

Inhoud woning ca: 449 m³
Woonoppervlakte ca: 125 m²
Bedrijfsruimte oppervlakte totaal ca. 351 m²
Externe bergruimte (garage tuin) ca: 18 m²

Woning:
Entree via de hal met daar het zwevend uitgevoerde toilet.
De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas en de vloer is een leistenen vloer met vloerverwarming. Daarbij is er een houtkachel en de mogelijkheid om te verwarmen en te koelen middels twee airco's in de woning.
De luxe open keuken is onder andere ingericht met een brede inductieplaat om te koken, combi-oven, stoomoven, grote koelkast en grote vrieskast, vaatwasser; alles van Siemens; en veel bergruimte. De openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang naar de tuin.
Er zijn twee grote slaapkamers met allebei een schuifwandkast en dakramen voor meer licht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en er is plaats voor de wasmachine/droger in een netjes afgewerkt meubel.
Er is een elektrische warmtepomp boiler van 120 liter uit 2022 voor warm water.
Het dak van de woning is in 2017 vernieuwd en de buitenkant is afgewerkt met keralit.

Tuin:
Bij de woning ligt een kleine tuin, welke eventueel uit te breiden is. In de tuin staat een betonnen garage voor opslag van privéspullen welke eventueel verplaatsbaar is.

Bedrijfsruimte:
Werkplaats:
De bedrijfsruimte is in gebruik geweest als autogarage. De werkplaats is voorzien van een vloeistofdichte, onderheide betonvloer en het dak is vernieuwd in 2021. De vrije hoogte bedraagt ca. 4,25 meter en er is volop krachtstroom aanwezig, een persluchtleiding en ledverlichting. Er is een eigen toilet met wasruimte. De meterkast is vernieuwd en er is een aansluiting van 3 x 80 A! Toegang middels een overheaddeur van ca. 3,19 meter hoog bij 3 meter breed.
Verwarming is mogelijk via een blower die aangesloten kan worden op de cv ketel.

Showroom:
Het lagere gedeelte is in gebruik geweest als showroom met een ingebouwd kantoor, maar is ook voor diverse doeleinden te gebruiken. De binnenwanden zijn eventueel verplaatsbaar. Er is verwarming/koeling middels airco's en er is toegang via de automatische schuifdeur. Naast de kantoorruimte is er een kantine, pantry met een koel-vrieskast en toiletgroep. Achter de kantine is er nog een flinke opslagruimte.

Buitenterrein:
Het grote buitenterrein is voorzien van klinkers en volledig omheind. Toegang is er middels elektrische poorten met inbraakbeveiliging middels schrikdraad en een groot aantal camera's. Aan beide zijden van het pand is het terrein bereikbaar.

Bestemmingsplan Schepenwijk: bestemming gemengd-2 bestemd voor:
1. Bedrijven t/m categorie 2.
2. Dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
3. Bedrijven ten behoeve van sport- en recreatieve dienstverlening;
4. detailhandel, voor zover het betreft:
- productiegebonden, niet zijnde voedings- en genotmiddelen;
- ondergeschikte detailhandel;
- AutoBootCaravan(ABC)- branches;
- grove bouwmaterialen;
en bedrijfswoning
Om hier te wonen dient u tevens bedrijfsmatige activiteiten uit te voeren.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1985, woning in 2017 ingebouwd
• Wonen met werken combineren
• Moderne woning
• Energielabel A
• Werkplaats met showroom en kantoor
• Groot buitenterrein