Aalsvoort 104-B33 7241 MB Lochem

Te koop: nieuwbouw Unitnummer 33 op het Spatiumpark, Aalsvoort in Lochem.

Op het bedrijventerrein Aalsvoort-West in Lochem is Spatiumpark, bestaande uit 45 units, gerealiseerd. Met de verschillende type units wordt aan ZZP'ers en ondernemers alle mogelijkheden geboden om zich verder te ontplooien in Lochem en omgeving. Deze garagebox is voor vele doeleinden te gebruiken: als opslag voor webwinkel, als extra opslagruimte, als stalling voor jouw bedrijfswagen, als werkplaats, als archiefruimte......

Een betaalbare, professionele unit, die ervoor zorgt dat jij de ruimte hebt die je nodig hebt. Met een eigen adres en alle benodigde faciliteiten.

De unit heeft een afzonderlijk appartementsrecht. De omheining, de toegangspoort, het buitenterrein en de overige voorzieningen zijn gemeenschappelijk. Bij de units is een VVE opgericht. Het voornaamste doel van de vereniging van eigenaren is de zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen en het vaststellen en toezicht houden op de regels voor gebruik.

UITSTEKEND BEVEILIGD
Het terrein is uitstekend beveiligd tegen zowel brand als inbraak. De unit beschikt over een eigen brand- en inbraakalarm. Ook is de omheining van het terrein voorzien van stroomschokbeveiliging en 24/7 camerabeveiliging.

EIGEN ADRES
De unit heeft een eigen adres, dus is onder andere te gebruiken als (zakelijk) postadres.

KOSTENEFFICIËNT
Gedeelde kosten in de VVE voor de gemeenschappelijke voorzieningen zorgen voor een kostenefficiënte investering.

24/7 TOEGANG
Het terrein is 24 uur per dag, 7 dagen in de week toegankelijk.

VOORZIENINGEN
Er zijn centraal toilet- en watervoorzieningen aanwezig waar gebruik van gemaakt kan worden.

LOCATIE
Gelegen op een toplocatie bereikbaar in 10 minuten vanuit heel Lochem.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht bestaande uit het (23/1.000e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het gebouw met verder toebehoren, kadastraal bekend gemeente Lochem, sectie AB, complexaanduiding 696-A, appartementsindex 33.

AFMETINGEN
De unit is ca. 21 m2 (7x3 meter). De vrije hoogte is ca. 3 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Hörmann geïsoleerde sectionale overhead deur met inbouw loopdeur (elektrisch aangedreven)
- Massief Gewapend Beton
- 60 minuten brandwerend
- TL-verlichting
- Inbouw Telecody
- Meerdere stopcontacten
- Brandmelder.

KOOPSOM
Vraagprijs: € 28.000.-- kk.(zegge: achtentwintigduizend euro).
De levering is met btw belast. De koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

WAARBORGSOM
Koper zal binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst is getekend, een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom bij de notaris voldoen.

VVE
- VVE bijdrage: servicekosten: € 30,72 per maand en € 10,-- per maand voor elektra.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Aalsvoort West 2014 is vigerend. Hier in wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', mogen bedrijven zoals genoemd in de categorieën 2 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein' worden gevestigd. Deze Staat van bedrijfsactiviteiten is te zien op de site van Ruimtelijkeplannen of bij de makelaar op te vragen.

OVERIGE
- levering conform het zgn. "as is where is" principe
- voor erfdienstbaarheden, kettingbedingen en bijzondere bepalingen: zie akte van levering
- aanvaarding op korte termijn
- DWR notarissen zal als notariskantoor de levering ter hand nemen
- De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen zoals o.a. een vestigings- en
milieuvergunning.
- Huishoudelijk Regelement VVE Spatiumpark Lochem dd 23 mei 2023 vormt een onlosmakelijk onderdeel van de op te
stellen koopovereenkomst.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.