Maarnse Grindweg 12 3951 LK Maarn

Bent u toe aan eigen bedrijfsruimte en of wilt u niet meer vanuit huis werken?

Aantrekkelijke bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeerplaats.
Dan is deze bedrijfsruimte/kantoorruimte wellicht een uitkomst voor u!

Een bedrijfsverzamelgebouw (2020) op niveau!! Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw van twee bouwlagen bestaande uit 9 units, op een kleinschalig bedrijventerrein, gelegen aan de Maarnse Grindweg in Maarn.
Het bedrijventerrein ligt aan de rand van de bebouwing aan de zuidwestkant van het dorp Maarn. Het is goed te bereiken met eigen vervoer: de op- en afritten van de A12 (van en naar Utrecht) zijn te bereiken binnen enkele minuten en via Maarsbergen (richting Utrecht en Arnhem) in circa 10 autominuten en binnen 20 autominuten richting Amersfoort naar de A28. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Een bushalte is gelegen op loopafstand en het NS-station in het centrum van het dorp.

Het dorp Maarn maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug en is gelegen in een bosrijke woonomgeving bij het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Heerlijk voor een wandeling tijdens de (lunch)pauze.

Indeling
Begane grond: Bedrijfsruimte van circa 49 m2 met gevlinderde betonvloer, bereikbaar via overheaddeur , toiletruimte, afgesloten kastruimte. De vrije hoogte is ongeveer 3,20m. De aparte loopdeur biedt toegang tot de hal met vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste Verdieping: Open kantoorruimte voorzien van raampartij aan de voorzijde van het pand met schuifkastenwand. Deur naar 2e ruimte met pantry en modern 2e toilet.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren

Er behoort 1 parkeerplaats bij.

BIJZONDERHEDEN:
• 8 Zonnepanelen aanwezig;
• Kitchenette met koel/vries combinatie en close-in boiler aanwezig;
• Voorzien van airco met verwarming op de eerste verdieping;
• Eventueel is een extra parkeerplaats bij te kopen;
• Inventaris is ter overname / inbegrepen bij de huur;
• Aankoop van de naastgelegen hal is eventueel ook mogelijk. Graag informeren wij u over deze mogelijkheid;
• Service kosten VVE bedragen circa € 86,- per maand.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand exclusief btw.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met het daarmee overeenkomende bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
De gebruiksvergoeding zal jaarlijks worden verhoogd, deze verhoging vindt plaats op basis van het jaarprijsindexcijfer van de reeks alle huishoudens/consumentenprijzen met referentiejaar 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (C.B.S.).

Huurtermijn
In overleg/flexibel

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal twee (2) maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.