Govert van Wijnkade 14 3144 EE Maassluis

AlGEMEEN
Beleggers/Ontwikkelaars opgelet!
Dit object leent zich voor meerdere doeleinden. Conform het vigerende bestemmingsplan kan het verkochte worden aangewend voor o.a. wonen, dienstverlening, sport, kantoren en bedrijfsruimte. Koop dit object als herontwikkellocatie of benut het in de huidige staat.

LIGGING
Het object is gelegen aan de prachtige Govert van Wijnkade met zicht op de haven (Hellingat), echt een A-locatie . Deze straat bevat bijzonder cultuurhistorisch vastgoed en is daarom onderdeel van een beschermd dorpsgezicht.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid zowel met eigen- als met openbaar vervoer is goed. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer als bus en metro bevinden zich op loopafstand en relatief eenvoudig is met de auto het rijkswegennet te bereiken. Auto’s dienen geparkeerd te worden op de openbare weg.
Het object ligt aan de voet van de sfeervolle binnenstad met winkel- en horeca aangelegenheden.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Maassluis, Sectie D, Nummer 7000. De oppervlakte bedraagt ca. 645 m².

INDELING
Ca. 1.244 m² gebruiksoppervlak verdeeld over 4 verdiepingen:
- begane grond: ca. 600 m²
- 1e verdieping: ca. 111 m²
- 2e verdieping: ca. 372 m²
- 3e verdieping: ca. 162 m²

VRAAGPRIJS
€ 1.595.000,00 exclusief BTW.

OPLEVERDATUM
In overleg

OMZETBELASTING
Het object zal BTW vrij geleverd worden.

TRANSPORT
Het transport zal plaatsvinden bij Van Gastel Notarissen te Vlaardingen

ONDERHOUD
Het object verkeerd buiten in redelijke staat en is van binnen goed onderhouden.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel F en is geldig tot 9 juni 2033.

BESTEMMING
Bij de gemeente Maassluis valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Binnenstad', vastgesteld bij Raadsbesluit van 17 december 2013.

Op grond van artikel 9.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'Gemengd-4' met als dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie-2' en 'Waarde-Cultuurhistorie-B' en andere functieaanduiding 'Specifieke vorm van wonen-1' en 'Sport'.

De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven tot en met categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. kantoren;
d. wonen, met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2', horecabedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 3', horecabedrijven tot en met categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 4', horecabedrijven tot en met categorie 4 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
h. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', tevens een (half)verdiepte parkeergarage;
i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en wegen.

AS IS WHERE IS
Het object wordt onder de voorwaarde van “as is where is” verkocht!

INTERESSE?
Indien u interesse heeft om dit object te bekijken en meer informatie te ontvangen neem dan contact met ons op. Wij gaan graag met u in gesprek en maken een afspraak met u om het object te gaan bekijken.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte beschouwd mag worden. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.