Doejenburg 209 4021 HR Maurik

Op zoek naar de perfecte locatie voor uw bedrijf? Zoek niet verder! Wij bieden u de kans om een geweldig bedrijfspand te kopen of te huren op een van de meest gewilde locaties in de regio, compleet met 4 eigen parkeerplaatsen.

Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is conform de huidige maatstaven gebouwd en gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Doejenburg II, een jong en groeiend industrieterrein.

INDELING:
De begane grond heeft een oppervlak van 117 m², is voorzien van een afgewerkte betonnen vloer met een draagvermogen van 1000 kg/m², openslaande voordeur(en) met veel daglichttoetreding en een elektrische overheaddeur van ca. 4 meter breed en 4.20 meter hoog.
De verdiepingsvloer van 59 m² heeft een cementdekvloer met een draagvermogen van 400 kg/m² en een vrije hoogte van 3.50 meter. Aan de voorzijde en zijkant van de unit zit een raampartij met HR++ glas. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als kantoor. Het is mogelijk om de vloer te verlengen met een houten vloer.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 2023
- oppervlakte begane grond: 117 m²
- oppervlakte verdieping: 59 m²
- vloerbelasting 1000 kg/m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 7,50 meter
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer: 3.70 meter
- doorrijhoogte: 4,20 meter
- stroomaansluiting van 3 x 25A

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan 'Kernen Buren, derde herziening', onherroepelijk vastgesteld in 2018. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein', bedrijven tot en met categorie 3.2. Maximale bouwhoogte 12 meter, maximale goothoogte 8 meter, maximaal bebouwingspercentage 80%.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Er zijn per unit 4 vaste parkeerplaats aanwezig die direct voor de unit zijn gelegen.

BEREIKBAARHEID:
Doejenburg II ligt ten oosten van Maurik en ten westen van het bedrijventerrein Doejenburg I. De nieuwe Verbindingsweg zorgt voor rechtstreekse aansluiting op de Provincialeweg N320. Via deze weg zijn de A15 (richting Tiel) en de A2 in 10 à 15 minuten te bereiden. Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPRIJS EN VOORWAARDEN:
- huurprijs € 1.750,- per maand ex BTW
- servicekosten € 100,- per maand ex BTW ( onderhoud gebouw gebonden installaties , leveren en onderhouden van brandblus apparatuur , onderhoud roldeur, onderhoud en jaarlijkse inspectie dak, glasverzekering, bijhouden buitenterrein (onkruid) en 5% administratiekosten)
- huurperiode in overleg
- aanvaarding in overleg en na gunning van de opdrachtgever.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met omzetbelasting
Huurovereenkomst conform ROZ model

KOOPPRIJS:
- € 249.500,- vrij op naam
- Geen overdrachtsbelasting van toepassing
- Let op! exclusief btw en notariskosten
Koopovereenkomst conform NVM model

OPLEVERING:
- De unit wordt bij verkoop casco opgeleverd.
- De unit wordt bij verhuur opgeleverd inclusief toilet, pantry, meterkastaansluitingen, diverse licht en stroompunten ( allen in overleg met de huurder )

BIJZONDERHEDEN:
- Op het bedrijvenpark is een parkmanagement actief waardoor de kwaliteit van het bedrijventerrein blijft gewaarborgd.

Objecten worden standaard afgewerkt met:
- elektrische overheaddeur
- eonolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond
- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water
- cement dekvloer op de verdieping
- deels draai-/kiepramen op de verdieping
- verdiepingsvloer over de helft van de verdieping
- goede isolatiewaarden
- kunststof dakbedekking
- glasvezel aansluiting aanwezig