Agriport 9-19 1775 TA Middenmeer

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Geen zin om te wachten op een nieuwbouw bedrijfsunit? Kom dan snel een kijkje nemen! We hebben namelijk een gloednieuwe unit beschikbaar op het populaire en centraal gelegen bedrijvenpark Agriport. Dit park heeft de afgelopen jaren een enorme groei doorgemaakt en is steeds geliefder geworden bij ondernemers. Dankzij de centrale ligging in Noord-Holland en directe toegang tot de A7 met verbindingen naar de Randstad en het noorden van Nederland, is het een strategische locatie.

We bieden twee identieke bedrijfsunits aan, naast elkaar gelegen en klaar voor verkoop. Beide units hebben een oppervlakte van ca. 300 m² bruto vloeroppervlakte (bvo), verdeeld over de begane grond (ca.180 m² bvo) en de eerste verdieping (ca. 120 m² BVO). Daarnaast beschikken ze elk over vier parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.

Bovendien worden de bedrijfsunits afgewerkt met hoogwaardige- en duurzame materialen. De bedrijfsunits worden aardgasvrij opgeleverd. Dit is beter voor het klimaat maar gasloos ondernemen biedt meerdere voordelen. Zo is een duurzame energievoorziening zoals elektriciteit over het algemeen goedkoper dan gas.

Tevens wordt er veel aandacht besteed aan veiligheid. Zo wordt het bedrijfscomplex voorzien van een hekwerk met elektronische toegang, terreinverlichting, 24/7 camerabewaking.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd o.a. voorzien van:
- Afgedopte vuilwaterafvoer;
- Nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
- Begane grondvloer monoliet afgewerkt met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
- Voorbereiding t.b.v. aanleg zonnepanelen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 3000 x 3500mm;
- Houten trap;
- 3 x 25A stroomaansluiting.

Vraagprijs
De vraagprijs per bedrijfsunit betreft € 340.000,- excl. BTW en V.O.N.*

* Koper betaalt geen overdrachtsbelasting, alleen notariskosten.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging stelt in gezamenlijk overleg een maandelijkse bijdrage vast voor de leden. Bij aanvang is de bijdrage € 100,00 (excl. BTW). De maandelijkse bijdrage zoals op dit moment vastgesteld bedraagt € 189,- (excl. BTW) per maand ten behoeve van o.a.:
- Reservering vervanging daken;
- Reiniging gevels en glasbewassing;
- Schoonmaak gezamenlijk sanitair gebouw;
- Onderhoud buitenterrein/ beveiliging / toegangscontrole en camerabewaking;
- Verzekeringen: Opstal, rechtsbijstand, WA, glas.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en het vrachtverkeer is uitstekend. De afslag naar de A7 (Den Oever – Amsterdam) ligt op nog geen 400 meter van de objecten. Tevens zijn de omliggende dorpen en steden via de N-wegen zeer goed te bereiken.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Agriport 1”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wieringermeer.
Sectie: D.
Nummer: 939.
Appartementsindex: 121 en 122.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg (na oplevering verwacht Q2 2024).

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.250,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau: In overleg, de unit kan door huurder zelf worden ingericht, maar verhuurder is bereid om te investeren in de bedrijfsunit. Logischerwijs wordt deze investering verdisconteerd in de huurprijs.

Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.