Westbaan 279 2841 MC Moordrecht

Het betreft hier een bedrijfs- en kantoorunit onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex van 18 bedrijfsruimten gelegen op bedrijventerrein Gouwepark in Moordrecht. De totale vloeroppervlakte betreft circa 250 m² verdeeld over circa 130 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, circa 65 m² entresol en circa 55 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Bij het object horen een drietal exclusief toegewezen parkeerplaatsen, waarvan twee op het voorgelegen terrein en één voor de deur. Het gehuurde beschikt over een moderne uitstraling met een turn-key opleveringsniveau.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centric en Wittebrug Occasions. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor de uitstraling gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het bedrijventerrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leveranciers hebben te allen tijden toegang tot het terrein.

Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug (zie voor meer informatie over Gouwepark, gouwepark.nl).

Lunchcafé ‘La Musette’:
Op de bovenverdieping van een op het bedrijventerrein ‘Gouwepark’ gelegen fietsenwinkel, bevindt zich een lunchcafé. Er is gelegenheid om hier een kop koffie of broodje te nuttigen maar ook de mogelijkheid om een lunch te bestellen en te laten bezorgen. Het lunchcafé is geopend van dinsdag t/m vrijdag.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/ kantoordoeleinden.

Parkeren:
Dit bedrijfspand beschikt over drie exclusieve parkeerplaatsen en één algemene parkeerplaats.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 250 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 55 m² kantoor verdeeld over begane grond en eerste verdieping;
- circa 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 65 m² entresol.

Opleveringsniveau:
Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1500 kg/ m²;
- verlichtingsinstallatie;
- een met de hand bedienbare overheaddeur;
- brandslang;
- entresol (beton met een maximale belasting van 250 kg/m²);
- vrije hoogte tussen de spanten circa 6,8 meter.
- trap naar het entresol vanuit de hal;
- krachtstroom;
- diverse elektrapunten;
- cv installatie.

Kantoorruimte:
- verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels C.V. met radiatoren;
- te openen ramen;
- toilet met fonteintje;
- pantry;
- kabelgoten met databekabeling;
- rookmelders;
- airco;
- te openen ramen;
- rolluiken elektrisch bediend;
- mechanische ventilatie in pantry en toilet;
- afgewerkte vloer;
- afgewerkte wanden.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Koopsom:
€ 395.000,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummer: 3659
Grootte: 163 m²

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- bijdrage VvE Gouwepark;
- bijdrage mandelig terrein;
- onderhoud en keuringen reeds aanwezige installaties.

Vereniging van eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de aanwezige Vereniging van Eigenaren. Hiervoor is koper jaarlijks een bedrag verschuldigd.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.