Nikkelstraat 23-B 1411 AE Naarden

Te koop een aan de Nikkelstraat in Naarden gelegen BELEGGINGSOBJECT.

De Nikkelstraat ligt op het bedrijventerrein “Gooimeer Zuid”, dat gekenmerkt kan worden als een zeer levendig bedrijventerrein met een grote diversiteit aan ondernemingen. Door de zeer gunstige ligging ten opzichte van de op - en afrit naar de snelweg de A1, heeft het een goede ontsluiting en is daarmee vanuit de diverse richtingen zeer goed bereikbaar.

OBJECT
Het betreft het bedrijfspand Nikkelstraat 23 B in Naarden met een totaal vloeroppervlak van 120 m², verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De begane grond wordt gebruikt als bedrijfsruimte, terwijl de eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte.

De unit bestaat uit een zogenaamde beton staalbouwconstructie met een voorgevel van roodbruin metselwerk en antraciet gemoffelde sandwich zijpanelen. De entreepui, de kozijnen en de entreedeur zijn van hout terwijl de segmentale overheaddeur van aluminium is.

HUURDER
De huur voor de bedrijfsruimte bedraagt € 15.116,- per jaar (prijspeil 1 februari 2024). Het pand is verhuurd per 1 december 2021 voor een periode van 2 jaar tot en met 30 november 2023 met vervolgens verlengingsperiodes van telkens 2 jaar. De huurovereenkomst is met ingang van 1 december 2023 verlengd met 2 jaar.

METRAGES
Totale metrage circa 120 m² welke is onderverdeeld in:
- begane grond circa 60 m²;
- verdieping van circa 60 m².

2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
- geëgaliseerde vloer;
- elektra;
- handbediende overheaddeur van ca. 3 meter hoog en 2,85 meter breed;
- verlichtingsarmaturen;
- 3 kantoorkamers;
- kitchenette;
- airconditioning;
- cv installatie;
- te openen raamdelen.

Vloerbelasting van de unit op de begane grond is 1.000 kG/m²

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Gunning eigenaar

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Naarden
Sectie A nummer 1782, ter grootte van zesenzeventig centiare

BESTEMMING
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 2 van de bij deze regels behorende Lijst van
Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
b. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van
Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
c. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Lijst van
Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
d. internetverkoop, met dien verstande dat minimaal 80% van de bedrijfsvloeroppervlakte van het hoofdgebouw wordt
gebruikt voor de opslag van producten;
e. uitsluitend kantines die ondergeschikt zijn aan, en ten dienste staan van, de in lid 1 sub a, b, c, d, k, l en m beschreven
bedrijven en bedrijfsactiviteiten;
f. kantooractiviteiten die ondergeschikt zijn aan, en ten dienste staan van, de in lid 1 sub a, b, c, k en l beschreven
bedrijven en bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat maximaal 50% van het bedrijfsvloeroppervlak, met een
maximum van 2.000 m2 per bedrijf, voor kantooractiviteiten mag worden gebruikt;
g. bouwwerken;
h. parkeren;
i. erven en tuinen;
j. bijbehorende water- en groenvoorzieningen, verhardingen, interne ontsluitingswegen, parkeer, laad- en losvoorzieningen
en voorzieningen van algemeen nut, langzaam verkeersroutes, taluds, kunstwerken, infiltratievoorzieningen en
geluidwerende voorzieningen.

VOORWAARDEN & CONDITIES
- Verkoopprijs € 235.000,- k.k.;
- Overdracht in overleg;
- Aanvullende informatie kunt u opvragen bij ons kantoor.

De verkoop geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring eigenaar.